Beograd privatni (264 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

454.680 €

Medijana: 338.000 €

Prosečna površina

641,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.044 €/m² Najskuplje: 6.919 €/m²

Beograd Na Vodi 6.919 €/m² +127% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.919 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 684.766 € i površinom oko 94,1 m².

Dedinje 4.566 €/m² +50% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.566 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.897 € i površinom oko 161,2 m².

Vračar (Centar) 4.176 €/m² +37% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.176 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 801.000 € i površinom oko 187,2 m².

Centar 4.823 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.823 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.225 € i površinom oko 92,0 m².

Autokomanda 3.438 €/m² +13% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.438 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.333 € i površinom oko 97,0 m².

Botanička Bašta 3.044 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.044 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 338.000 € (prosek 454.680 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	338.000 €	3.235 €	3.346 €	264
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -7%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -39%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -43%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.680 €, prosečna površina 641,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.323 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.323 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Lift (40%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Parking mesto (24%).

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Lift 39 od 97 ogl. · 40%

Novogradnja 28 od 97 ogl. · 29%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 454.680 € (medijana 338.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 264 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 641,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 15.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.919 €/m²), Dedinje (4.566 €/m²), Vračar (Centar) (4.176 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.323 €.