Beograd privatna (245 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.825 €

Medijana: 305.550 €

Prosečna površina

232,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.552 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.871 €/m² Najskuplje: 5.211 €/m²

Banovo Brdo 3.295 €/m² +15% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.295 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.191 € i površinom oko 135,1 m².

Dedinje 4.434 €/m² +54% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.434 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 677.560 € i površinom oko 162,4 m².

Mirijevo 2.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.200 € i površinom oko 138,0 m².

Botanička Bašta 3.562 €/m² +24% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.562 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 96,0 m².

Višnjička Banja 3.148 €/m² +10% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.148 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 55,5 m².

Čubura 5.211 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.211 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650.296 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.550 € (prosek 360.825 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosek 3.552 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.550 €	3.568 €	3.552 €	245
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -17%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 245 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.825 €, prosečna površina 232,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.552 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 245 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (31 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.109 €).

Sniženih oglasa

34%

31/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.109 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (60%), Lift (41%), Novogradnja (34%), Garaža (33%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 68 od 92 ogl. · 74%

Terasa 55 od 92 ogl. · 60%

Lift 38 od 92 ogl. · 41%

Novogradnja 31 od 92 ogl. · 34%

Garaža 30 od 92 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 92 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 360.825 € (medijana 305.550 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 22.000 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.552 €/m², a medijana 3.568 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 245 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 232,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 6.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.295 €/m²), Dedinje (4.434 €/m²), Mirijevo (2.871 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 34% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.109 €.