Beograd prilikom (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.739 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.835 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.726 €/m² Najskuplje: 7.012 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +28% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Beograd Na Vodi 7.012 €/m² +157% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.012 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.333 € i površinom oko 83,0 m².

Centar 5.106 €/m² +87% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.106 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 60,3 m².

Železnik 2.726 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 311.739 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.835 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	3.500 €	3.835 €	37
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -18%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -41%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -48%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.739 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.835 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (13 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.990 €).

Sniženih oglasa

39%

13/33

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.990 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 12%

30 – 50 m² 7 ogl. · 21%

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Lift (48%), Terasa (45%), Novogradnja (39%), Garaža (33%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 19 od 33 ogl. · 58%

Lift 16 od 33 ogl. · 48%

Terasa 15 od 33 ogl. · 45%

Novogradnja 13 od 33 ogl. · 39%

Garaža 11 od 33 ogl. · 33%

Parking mesto 3 od 33 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.739 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 25.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.835 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (4 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²), Beograd Na Vodi (7.012 €/m²), Centar (5.106 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 39% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.990 €.