Beograd poslovnog prostora (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

495.744 €

Medijana: 371.850 €

Prosečna površina

222,2 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

19.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 4.983 €/m²

Beograd Na Vodi 4.543 €/m² +87% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.543 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.092 € i površinom oko 91,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +70% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Blok 65 4.983 €/m² +105% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.983 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.250 € i površinom oko 88,3 m².

Autokomanda 3.889 €/m² +60% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 4.953 €/m² +104% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.953 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.333 € i površinom oko 115,0 m².

Banovo Brdo 2.432 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 371.850 € (prosek 495.744 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	371.850 €	2.973 €	3.090 €	95
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -4%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -52%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -57%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.744 €, prosečna površina 222,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (21 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 89.021 €).

Sniženih oglasa

24%

21/87

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

89.021 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 37 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (46%), Lift (44%), Garaža (37%), Parking mesto (29%), Novogradnja (28%).

Uknjiženo 53 od 87 ogl. · 61%

Terasa 40 od 87 ogl. · 46%

Lift 38 od 87 ogl. · 44%

Garaža 32 od 87 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 87 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 87 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 495.744 € (medijana 371.850 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 19.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 222,2 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.543 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Blok 65 (4.983 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 89.021 €.