Beograd poslednjih 3 dana sa terasom (443 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.039 €

Medijana: 299.450 €

Prosečna površina

126,3 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 5.105 €/m²

Centar 4.090 €/m² +69% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.857 € i površinom oko 116,1 m².

Autokomanda 3.813 €/m² +58% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.813 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.740 € i površinom oko 108,8 m².

Banovo Brdo 2.415 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.400 € i površinom oko 118,0 m².

Lion 3.694 €/m² +53% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.694 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 93,5 m².

Beograd Na Vodi 5.105 €/m² +111% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.105 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 626.592 € i površinom oko 117,7 m².

Crveni Krst 4.146 €/m² +72% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.146 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 110,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 349.039 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 3.012 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Niš (1.984 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +4%	3.059 €	2.054
Beograd trenutni	299.450 €	2.898 €	3.012 €	443
Niš	120.000 €	1.984 € -32%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -37%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.039 €, prosečna površina 126,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.265.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 443 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.497 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.497 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (43%), Garaža (32%), Parking mesto (25%), Novogradnja (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.039 € (medijana 299.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.265.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.012 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 443 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,3 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.090 €/m²), Autokomanda (3.813 €/m²), Banovo Brdo (2.415 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.497 €.