Beograd pas (2.810 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.599 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

1.339,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.516 €/m²

Medijana: 2.505 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 364 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Knez Mihailova 4.534 €/m² +1146% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.534 €/m² - 1146% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.750 € i površinom oko 82,8 m².

Banovo Brdo 3.189 €/m² +776% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.189 €/m² - 776% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.767 € i površinom oko 85,0 m².

Mirijevo 2.098 €/m² +476% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.098 €/m² - 476% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.132 € i površinom oko 75,3 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +289% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Barajevo 364 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.667 € i površinom oko 1.950,3 m².

Centar 4.414 €/m² +1113% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 1113% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 322.599 €) i medijanu od 2.505 €/m² (prosek 2.516 €/m²) - jeftinije od Niš (2.041 €/m²) i Kragujevac (1.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.750 €	2.568 € +3%	2.677 €	2.090
Beograd trenutni	237.250 €	2.505 €	2.516 €	2.810
Niš	112.601 €	2.041 € -19%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -29%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -78%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.810 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.599 €, prosečna površina 1.339,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.516 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 2.810 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.456 €).

Sniženih oglasa

20%

18/90

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (50%), Lift (28%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 58 od 90 ogl. · 64%

Terasa 45 od 90 ogl. · 50%

Lift 25 od 90 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 90 ogl. · 24%

Garaža 12 od 90 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.599 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.516 €/m², a medijana 2.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.810 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.339,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.534 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.534 €/m²), Banovo Brdo (3.189 €/m²), Mirijevo (2.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 54.456 €.