Beograd palilula - Oglasi SveNekretnine

268 oglasa · pros. 225.012 € · med. 180.000 € · 2.687 €/m² (med. 2.805 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 90m² · 280.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta Lokal / poslovni prostor, 90 m², prizemlje Odličan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u centru... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 103m² · 365.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

365.000€ (3 543 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 45m² · 108.000€

Stan Novo

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 56m² · 139.000€

Stan Novo

- palilula sf 2633

Borča, Palilula, Beograd

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više

139.000€ (2 482 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 470.000€

KUĆA Novo

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

470.000€ (1 902 €/m²)

247m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 65m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 3.0, 65m2 (lođa 14m2), 3/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

240.500€ (3 700 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Prominska, 87m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Prominska 4.0, 87m2 (dve lođe od 3.36m2 i 4.76m2), VPR/1, CG, podrum, parking, garaža Prodaje se veoma funkcionalan... više

235.000€ (2 701 €/m²)

4.0 soba
87m²
vp/1 spratova

Plac

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

225.012 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

855,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.687 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

5.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.616 €/m² Najskuplje: 4.353 €/m²

Karaburma 2.658 €/m² +64% · 28 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.658 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.957 € i površinom oko 69,6 m².

Višnjička Banja 2.044 €/m² +26% · 11 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.044 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.182 € i površinom oko 153,2 m².

Borča 1.616 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 1.616 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.556 € i površinom oko 342,3 m².

Botanička Bašta 4.127 €/m² +155% · 6 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.127 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 61,8 m².

Hadžipopovac 4.090 €/m² +153% · 6 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 4.090 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.217 € i površinom oko 46,3 m².

Palilulska Pijaca 4.353 €/m² +169% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.353 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.250 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 225.012 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.687 €/m²) — jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.000 €	2.805 €	2.687 €	268
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -1%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -32%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -61%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.012 €, prosečna površina 855,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.687 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 268 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (32 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 34.176 €).

Sniženih oglasa

35%

32/91

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

34.176 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 20 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (45%), Parking mesto (29%), Lift (18%), Novogradnja (16%), Garaža (15%).

Uknjiženo 55 od 91 ogl. · 60%

Terasa 41 od 91 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 91 ogl. · 29%

Lift 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 91 ogl. · 16%

Garaža 14 od 91 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 225.012 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 880.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.687 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 7.333 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 855,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.012 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 855,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (28 oglasa, prosečno 2.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.658 €/m²), Višnjička Banja (2.044 €/m²), Borča (1.616 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 35% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 34.176 €.

Karaburma ima prosečno 2.658 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.957 € i površinom oko 69,6 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.044 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.182 € i površinom oko 153,2 m². Borča ima prosečno 1.616 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.556 € i površinom oko 342,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.805 €/m², prosek 2.687 €/m², 268 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).