Beograd od 7000 - Oglasi SveNekretnine

3.207 oglasa · pros. 289.855 € · med. 230.000 € · 2.980 €/m² (med. 3.167 €/m²)

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 54m² · 32.000€

Kosmaj, kuća za kompletnu adaptaciju, plac 21, 5 ari ID#1595

Kosmaj, Sopot, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo prelep ravan plac udaljen svega jednu autobusku stanicu od centra Sopota. Na placu se nalazi urušena kuća od 54m2.... više

32.000€ (592 €/m²)

54m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Stan Novo

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Garaza, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 14m² · 25.000€

GARAŽA Novo

Novi Beograd, Blok 63, Gandijeva, Garaža, 14m2, 25000 EUR

Blok 63, Beograd

Garažno mesto u novogradnji. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 25545.... više

25.000€ (1 785 €/m²)

14m²

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 128m² · 47.000€

KUĆA Novo

Oglas

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća od 128m2 u mestu Ljubinić. Kuća se nalazi na placu površine 9 ari, a u sklopu ponude prodaje se i dodatnih 85 ari... više

47.000€ (367 €/m²)

128m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 117m² · 120.000€

KUĆA Novo

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Draževac | Prodaja · 382m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća 382 m2, 20 ari, Obrenovac, Draževac – 140.000e (NAMEŠTENA)

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prelepa stambena kuća sve ukupne površine 382 m2 sa 20 ari placa u Draževcu – opština Obrenovac. Nalazi se u veoma lepom i mirnom... više

140.000€ (366 €/m²)

382m²
/3 spratova

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 800.000€

Plac Novo

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš, 30 ari

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš plac, 30 ari, front prema ulici40 metara U prilici smo da vam ponudimo plac od 30 ari sa poslovnim... više

800.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 202m² · 880.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Dedinje ID#699472

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više

880.000€ (4 356 €/m²)

4.0 soba
202m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 108.000€

Stan Novo

Mirijevo, Jovanke Radaković, 39m2+5m2 ostava ID#1659

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više

108.000€ (2 769 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 29m² · 54.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.855 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

399,2 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 3.167 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +339% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.511 €/m² +302% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 4.195 €/m² +274% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 143,3 m².

Vukov Spomenik 3.840 €/m² +242% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.840 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.167 € i površinom oko 97,7 m².

Blok 62 3.285 €/m² +193% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Surčin 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.167 € i površinom oko 269,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 289.855 €) i medijanu od 3.167 €/m² (prosek 2.980 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.167 €	2.980 €	3.207
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -20%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -38%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -55%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.855 €, prosečna površina 399,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.207 rezultata pretrage.

U Beograd je 9% oglasa za nekretnine (8 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 27.600 €).

Sniženih oglasa

8/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

27.600 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (57%), Lift (31%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 58 od 91 ogl. · 64%

Uknjiženo 52 od 91 ogl. · 57%

Lift 28 od 91 ogl. · 31%

Garaža 20 od 91 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 289.855 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.250.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.980 €/m², medijana je 3.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.207 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 399,2 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.207 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.855 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 399,2 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.511 €/m²), Centar (4.195 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 27.600 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m². Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 143,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.167 €/m², prosek 2.980 €/m², 3.207 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).