Beograd od 3000 evra po kvadratu sa terasom do treceg sprata lift (211 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

402.938 €

Medijana: 298.800 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.455 €/m²

Medijana: 4.086 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 5.939 €/m²

Dedinje 5.236 €/m² +39% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.236 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 998.819 € i površinom oko 186,8 m².

Beograd Na Vodi 5.048 €/m² +34% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.048 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.277 € i površinom oko 55,2 m².

Autokomanda 3.813 €/m² +1% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.813 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.134 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 3.767 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.357 € i površinom oko 75,4 m².

Kalenić 5.939 €/m² +58% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.939 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.333 € i površinom oko 78,0 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +40% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 298.800 € (prosek 402.938 €) i medijanu od 4.086 €/m² (prosek 4.455 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.800 €	4.086 €	4.455 €	211
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -28%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -42%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -52%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.938 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.455 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 211 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 144.329 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

144.329 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Garaža (51%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 402.938 € (medijana 298.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 130.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.455 €/m², a medijana 4.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.000 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 211 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.236 €/m²), Beograd Na Vodi (5.048 €/m²), Autokomanda (3.813 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 144.329 €.