Beograd novogradnja preko 60m2 ne prizemlje (338 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

489.234 €

Medijana: 400.000 €

Prosečna površina

393,1 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.631 €/m²

Raspon cena

120.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.527 €/m² Najskuplje: 6.154 €/m²

Voždovac 3.086 €/m² +102% · 11 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.086 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 560.927 € i površinom oko 223,9 m².

Beograd Na Vodi 6.154 €/m² +303% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.154 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 662.250 € i površinom oko 104,5 m².

Vračar (Centar) 3.739 €/m² +145% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.739 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.900 € i površinom oko 220,8 m².

Zvezdara 1.930 €/m² +26% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.930 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.156 € i površinom oko 332,4 m².

Žarkovo 1.527 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.527 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 744.998 € i površinom oko 433,5 m².

Blok 65 5.069 €/m² +232% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.069 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 659.667 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 400.000 € (prosek 489.234 €) i medijanu od 2.631 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +3%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	400.000 €	2.631 €	2.864 €	338
Niš	119.250 €	1.871 € -29%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -30%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.234 €, prosečna površina 393,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 338 rezultata pretrage.

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 47 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (65%), Lift (41%), Garaža (25%), Novogradnja (2%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 489.234 € (medijana 400.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 120.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.631 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 338 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 393,1 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (11 oglasa, prosečno 3.086 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.086 €/m²), Beograd Na Vodi (6.154 €/m²), Vračar (Centar) (3.739 €/m²).

Kako se nekretnine u Beogradu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.720 €/m², prosek 2.873 €/m², 2.066 oglasa), Beograd (med. 2.631 €/m², prosek 2.864 €/m², 338 oglasa), Niš (med. 1.871 €/m², prosek 1.501 €/m², 1.298 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.742 €/m², 63 oglasa), Zrenjanin (med. 534 €/m², prosek 595 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 440 €/m², prosek 403 €/m², 6 oglasa).