Beograd novogradnja preko 60m2 ne prizemlje

336 oglasa · pros. 365.909 € · med. 286.700 € · 3.251 €/m² (med. 3.133 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 153m² · 504.900€

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Surčin, novogradnja, parking mesto ID#1556

Surčin, Surčin, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Krušedolska, u kraju poznatom kao Surčin, na Opštini Surčin, MAGNAT prodaje NOV neuseljavan 3.0 soban stan od... više

151.888€ (2 301 €/m²)

3.0 soba
66m²
1/3 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

KUĆA

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Stan

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Stan

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan Novo

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

346.080€ (2 790 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.909 €

Medijana: 286.700 €

Prosečna površina

133,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.251 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dimitrija Tucovića, Tošin Bunar, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.761 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +45% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +29% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Banovo Brdo 3.469 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.469 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.391 € i površinom oko 102,0 m².

Gornji Grad 2.800 €/m² +1% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.800 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.534 € i površinom oko 150,8 m².

Žarkovo 2.761 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.761 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.071 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 286.700 € (prosek 365.909 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.251 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.700 €	3.133 €	3.251 €	336
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -16%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -34%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -51%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.909 €, prosečna površina 133,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.251 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 115.398 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

115.398 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (62%), Lift (59%), Uknjiženo (57%), Garaža (46%), Parking mesto (32%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 365.909 €, a medijana 286.700 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.251 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 336 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.909 € (medijana 286.700 €), prosečna površina 133,4 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dimitrija Tucovića (4 oglasa, prosečno 4.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²), Trošarina (3.557 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 115.398 €.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m². Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.133 €/m², prosek 3.251 €/m², 336 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).