Beograd novogradnja do 1700 eur po m2 sa terasom (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.717 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

252,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.258 €/m²

Medijana: 1.292 €/m²

Raspon cena

55.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Obrenovac (Mesto), Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.189 €/m² Najskuplje: 1.599 €/m²

Kaluđerica 1.507 €/m² +27% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.507 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.875 € i površinom oko 105,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.246 €/m² +5% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.246 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.750 € i površinom oko 233,3 m².

Ledine 1.478 €/m² +24% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.478 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 140,3 m².

Žarkovo 1.446 €/m² +22% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.446 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 88,0 m².

Mirijevo 1.599 €/m² +34% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.599 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.300 € i površinom oko 117,0 m².

Batajnica 1.189 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.189 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 362,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 289.717 €) i medijanu od 1.292 €/m² (prosek 1.258 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²), a jeftinije od Niš (718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +113%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € +42%	1.710 €	59
Beograd trenutni	270.000 €	1.292 €	1.258 €	48
Niš	160.000 €	718 € -44%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -45%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -52%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.717 €, prosečna površina 252,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.258 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (2 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.900 €).

Sniženih oglasa

4%

2/47

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 31 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (68%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Terasa 47 od 47 ogl. · 100%

Uknjiženo 35 od 47 ogl. · 74%

Parking mesto 32 od 47 ogl. · 68%

Novogradnja 7 od 47 ogl. · 15%

Garaža 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 289.717 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 55.000 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.258 €/m², a medijana 1.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 1.684 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 252,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.507 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.246 €/m²), Ledine (1.478 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 31.900 €.