Beograd novi grad (1.147 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.544 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

246,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Mirijevo 2.163 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.755 € i površinom oko 81,0 m².

Tošin Bunar 3.699 €/m² +71% · 6 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.699 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.179 € i površinom oko 81,8 m².

Dorćol 4.624 €/m² +114% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.624 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 626.750 € i površinom oko 155,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +64% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +61% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 352.544 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.202 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.189 €	3.202 €	1.147
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -16%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -43%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -58%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.147 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.544 €, prosečna površina 246,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.147 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.259 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.259 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (60%), Parking mesto (38%), Garaža (38%), Novogradnja (27%).

Terasa 66 od 93 ogl. · 71%

Uknjiženo 64 od 93 ogl. · 69%

Lift 56 od 93 ogl. · 60%

Parking mesto 35 od 93 ogl. · 38%

Garaža 35 od 93 ogl. · 38%

Novogradnja 25 od 93 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.544 € (medijana 261.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.202 €/m², a medijana 3.189 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.147 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 246,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.163 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.163 €/m²), Tošin Bunar (3.699 €/m²), Dorćol (4.624 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 36.259 €.