Beograd novi grad - Oglasi SveNekretnine

1.136 oglasa · pros. 399.013 € · med. 265.000 € · 3.325 €/m² (med. 3.133 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 55m² · 174.900€

Stan Novo

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 63m² · 250.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 216m² · 450.000€

KUĆA Novo

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 134m² · 260.000€

KUĆA Novo

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 186m² · 265.000€

KUĆA Novo

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena.... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 59m² · 327.000€

Stan Novo

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova 2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Dvosoban stan na odličnoj lokaciji... više

327.000€ (5 542 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/7 spratova

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 2436m² · 7.500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 2350m² · 1.450.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, , 3.5, 2350m2, 1450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 69895, PR/II, video nadzor, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, poslovna zgrada. spratnosti pr+1+pk, iz 2000. godine.......magacinske... više

1.450.000€ (617 €/m²)

2350m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 900m² · 2.500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 5.0, 900m2, 2500000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130387, klima, renoviran, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se PREDUZECE sa uknjizenim poslovnim objektom povrsine... više

2.500.000€ (2 777 €/m²)

900m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

399.013 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

146,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.325 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

56.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 5.677 €/m²

Beograd Na Vodi 5.629 €/m² +136% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.629 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.199 € i površinom oko 104,5 m².

Mirijevo 2.388 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.181 € i površinom oko 74,2 m².

Dedinje 5.677 €/m² +138% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.677 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.333.061 € i površinom oko 221,5 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +51% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +91% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 399.013 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.325 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.133 €	3.325 €	1.136
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -16%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -34%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -51%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.013 €, prosečna površina 146,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.325 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.136 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.037 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.037 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (54%), Garaža (38%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 399.013 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.325 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 135 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 146,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.136 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 399.013 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 146,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.629 €/m²), Mirijevo (2.388 €/m²), Dedinje (5.677 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 37.037 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.629 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.199 € i površinom oko 104,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.181 € i površinom oko 74,2 m². Dedinje ima prosečno 5.677 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.333.061 € i površinom oko 221,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.133 €/m², prosek 3.325 €/m², 1.136 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).