Beograd novi grad preko 150 kvadrata (216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

670.832 €

Medijana: 580.000 €

Prosečna površina

736,0 m²

Medijana: 265,0 m²

Prosečna cena / m²

2.279 €/m²

Medijana: 1.743 €/m²

Raspon cena

2.800 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zemun (Novi Grad), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.496 €/m² Najskuplje: 8.326 €/m²

Vračar (Centar) 3.088 €/m² +106% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.088 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 674.467 € i površinom oko 272,2 m².

Zemun (Novi Grad) 1.496 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 916.000 € i površinom oko 552,0 m².

Dedinje 5.913 €/m² +295% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.913 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.423.670 € i površinom oko 232,5 m².

Voždovac 3.042 €/m² +103% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.042 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 789.225 € i površinom oko 314,3 m².

Zvezdara 1.798 €/m² +20% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.798 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.000 € i površinom oko 372,8 m².

Beograd Na Vodi 8.326 €/m² +457% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.326 €/m² - 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.339.629 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 580.000 € (prosek 670.832 €) i medijanu od 1.743 €/m² (prosek 2.279 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +62%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € +4%	1.685 €	59
Beograd trenutni	580.000 €	1.743 €	2.279 €	216
Zrenjanin	210.000 €	785 € -55%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -64%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -80%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 670.832 €, prosečna površina 736,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.279 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.633 €).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

47.633 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (37%), Garaža (25%), Lift (21%), Novogradnja (13%).

Terasa 63 od 95 ogl. · 66%

Uknjiženo 57 od 95 ogl. · 60%

Parking mesto 35 od 95 ogl. · 37%

Garaža 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 670.832 € (medijana 580.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.800 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.279 €/m², a medijana 1.743 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 736,0 m² (medijana 265,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 10.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 3.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.088 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.496 €/m²), Dedinje (5.913 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 47.633 €.