Beograd novi grad preko 150 kvadrata

223 oglasa · pros. 656.920 € · med. 548.500 € · 2.478 €/m² (med. 2.061 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 2350m² · 1.450.000€

Zemun, Altina, , 3.5, 2350m2, 1450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 69895, PR/II, video nadzor, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, poslovna zgrada. spratnosti pr+1+pk, iz 2000. godine.......magacinske... više

1.450.000€ (617 €/m²)

2350m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 900m² · 2.500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 5.0, 900m2, 2500000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130387, klima, renoviran, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se PREDUZECE sa uknjizenim poslovnim objektom povrsine... više

2.500.000€ (2 777 €/m²)

900m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena.... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

400m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 835m² · 790.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Plavi horizonti, Konstantina Jovanovica , 5.0, 835m2, 790000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 123858, I/PK, video nadzor, klima, nov, novogradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. . Poslovna... više

790.000€ (946 €/m²)

835m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 340m² · 630.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Kolubarske bitke, 6.0, 340m2, 630000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 124173, 4a, spratna, uknjizen. Na prodaju LUX kuca sa kompletnim namestajem. Kuca se sastoji iz tri nivoa. Prvi nivo je polu... više

630.000€ (1 852 €/m²)

340m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 1080m² · 3.600.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 10.0, 1080m2, 3600000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 115073, klima, telefon, uknjizen, nov luks, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. Na ekskluzivnoj lokaciji u Zemunu, na delu... više

3.600.000€ (3 333 €/m²)

1080m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 285m² · 250.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Ugrinovacki put 39.deo, 6.0, 285m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 27653, 4a, spratna, 2, struja, klima, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza, dvoriste/basta, podrum, horizontala. Kuca na tri... više

250.000€ (877 €/m²)

285m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Altina, Akira Kurosave, 5.0, 3400m2, 2700000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 120253, uknjizen, parking, ugostiteljski objekat. Prodaje se Resort u Zemunu na prostoru od 3400m2. Predstavlja odlicnu investiciju,... više

2.700.000€ (794 €/m²)

3400m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

656.920 €

Medijana: 548.500 €

Prosečna površina

713,7 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosečna cena / m²

2.478 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 1.104 €/m² Najskuplje: 5.073 €/m²

Dedinje 5.073 €/m² +360% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.073 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.348.298 € i površinom oko 279,9 m².

Dorćol 4.453 €/m² +303% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.453 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 945.000 € i površinom oko 211,8 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +184% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Mirijevo 2.211 €/m² +100% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.211 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 830.000 € i površinom oko 320,7 m².

Sopot 1.435 €/m² +30% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Borča 1.104 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.104 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 548.500 € (prosek 656.920 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.478 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.595 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.125 €	2.595 € +26%	2.651 €	2.064
Beograd trenutni	548.500 €	2.061 €	2.478 €	223
Niš	133.980 €	2.005 € -3%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -33%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -67%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 656.920 €, prosečna površina 713,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.478 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 223 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 75.684 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

75.684 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 96 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Garaža (48%), Parking mesto (37%), Novogradnja (34%), Lift (30%).

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 98 ogl. · 63%

Garaža 47 od 98 ogl. · 48%

Parking mesto 36 od 98 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 98 ogl. · 34%

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 656.920 €, a medijana 548.500 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.478 €/m², medijana je 2.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 713,7 m² (medijana 244,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 223 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 656.920 € (medijana 548.500 €), prosečna površina 713,7 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 5.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.073 €/m²), Dorćol (4.453 €/m²), Dusanovac (3.137 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 75.684 €.

Dedinje ima prosečno 5.073 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.348.298 € i površinom oko 279,9 m². Dorćol ima prosečno 4.453 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 945.000 € i površinom oko 211,8 m². Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.061 €/m², prosek 2.478 €/m², 223 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).