Poslovni prostor / Lokal · 900m² · 2.500.000€

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 5.0, 900m2, 2500000EUR

7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

900 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.500.000€

Površina: 900 m² (2 777 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505804

Opis

Agencijski ID: 130387, klima, renoviran, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se PREDUZECE sa uknjizenim poslovnim objektom povrsine 900m2, na 10 Ari placa, vlasnistvo 1/1, u poslovnoj zoni Altina-Zemun.

Pocetna cena 2500000

Objekat je izgradjen 2016 godine, a 2025 kompletno renoviran i modernizovan.

Tehnicke karakteristike: cvrsta gradnja, cigla, blok, oblozen sendvic panelima,

Krov-protivpozarni paneli 10cm, gromobranska instalacija,

Grejanje/hladjenje-toplotna punpa vazduh/vazduh.

Rehau stolarija,

hrastov parket u kancelarijama,

Hormann industrijska vrata 4mx4m,

Steelcase kancelarijski namestaj.

Struja prikljucna snaga 36KW.

Toplotna pumpa, grejanje/ladjenje kombinacija radijatora i fan coil sistema.

Objekat je prikljucen na kanalizaciju.

Opticki internet.

Strktura objekta: Magacinski prostor cca 500m2 (cista visina 5m, rolo vrata 4x4m, sleperski prilaz.

Carinski magacin 100m2,

Toalet muski x 2, toalet zenski x 2, tus kabina za radnike.

Kotlarnica

Sprat: Kancelarijski prostor:

Open space (za 10-15 radnih mesta)

Direktorova kancelarija,

konferencijska sala,

Kuhinja,

server soba.

Plac: povrsina 10 ari,

izlaz na dve ulice (Novosadski autoput i Ugrinovacki put),

klizna kapija 8m,

sleperski pristup, parking prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500.000 € Prosek: 547.955 € · +356% (iznad proseka)
Medijana: 347.100 € · +620% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.778 €/m² Prosek: 2.742 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.500 €/m² · +11% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

547.955 €

Medijana: 347.100 €

Prosečna površina

345,8 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

2.742 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (novi Grad)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zemun (Kalvarija), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Voždovac 1.786 €/m² +1% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.786 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 380.300 € i površinom oko 211,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +164% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 3.097 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 711.550 € i površinom oko 235,3 m².

Zvezdara 1.849 €/m² +4% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.849 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.438 € i površinom oko 143,3 m².

Vračar (Centar) 4.281 €/m² +141% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.281 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.667 € i površinom oko 63,3 m².

Žarkovo 1.773 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.123.480 € i površinom oko 636,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 347.100 € (prosek 547.955 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.742 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	347.100 €	2.500 €	2.742 €	249
Novi Sad	267.072 €	2.286 € -9%	2.319 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -19%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.347 € -46%	1.278 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (novi Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 547.955 €, prosečna površina 345,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.742 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (novi Grad)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.069 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.069 €

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (31%), Terasa (13%), Lift (7%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (novi Grad)u, Beogradu

Oglas košta 2.500.000 € - iznad proseka tržišta (+356%). Prosečna cena sličnih oglasa je 547.955 €, a medijana 347.100 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.778 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je oko 2.742 €/m², medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi 547.955 € (medijana 347.100 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 14.400 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi oko 2.742 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 345,8 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.