Beograd novi beogtad terasa - Oglasi SveNekretnine

296 oglasa · pros. 375.578 € · med. 299.944 € · 3.952 €/m² (med. 3.768 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5753

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift,... više

179.000€ (3 254 €/m²)

2 soba
55m²
10.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 127.500€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Institut za majku i dete | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića, 47m2

Institut za majku i dete, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića 1.0, 47m2 (terasa 9m2), 6/6, grejanje: norveški radijatori i klima, telefon,... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.0 soba
47m²
6/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara, 125m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara 4.0, 125m2, terasa, CG, lift, 9/9, video interfon, garaža Ekskluzivan četvorosobni penthouse... više

530.000€ (4 240 €/m²)

4.0 soba
125m²
9/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

375.578 €

Medijana: 299.944 €

Prosečna površina

98,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.952 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

84.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 3.285 €/m² Najskuplje: 5.219 €/m²

Beograd Na Vodi 5.219 €/m² +59% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.219 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.106 € i površinom oko 83,8 m².

Dedinje 5.046 €/m² +54% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.046 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 946.449 € i površinom oko 187,2 m².

Tošin Bunar 3.728 €/m² +13% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.728 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.359 € i površinom oko 86,8 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +27% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Stari Grad 3.419 €/m² +4% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.944 € (prosek 375.578 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.952 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.152 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.944 €	3.768 €	3.952 €	296
Novi Sad	194.250 €	2.680 € -29%	2.488 €	2.074
Niš	122.305 €	2.152 € -43%	1.871 €	1.425
Kragujevac	109.250 €	893 € -76%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -79%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -82%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.578 €, prosečna površina 98,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 296 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.648 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.648 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (49%), Garaža (45%), Parking mesto (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 375.578 €, a medijana 299.944 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.768 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 988 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 296 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,3 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 296 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.578 € (medijana 299.944 €), prosečna površina 98,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.219 €/m²), Dedinje (5.046 €/m²), Tošin Bunar (3.728 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.648 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.219 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.106 € i površinom oko 83,8 m². Dedinje ima prosečno 5.046 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 946.449 € i površinom oko 187,2 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.728 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.359 € i površinom oko 86,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.768 €/m², prosek 3.952 €/m², 296 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).