Beograd novi beogtad terasa (294 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.243 €

Medijana: 287.950 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.773 €/m²

Medijana: 3.745 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 5.075 €/m²

Beograd Na Vodi 5.075 €/m² +241% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.075 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.081 € i površinom oko 81,8 m².

Dedinje 4.950 €/m² +233% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Novi Beograd 4.304 €/m² +189% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.304 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 71,0 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +143% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +134% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.950 € (prosek 345.243 €) i medijanu od 3.745 €/m² (prosek 3.773 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.950 €	3.745 €	3.773 €	294
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -24%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -43%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -54%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 294 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.243 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.773 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 294 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.030 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.030 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (43%), Garaža (41%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.243 € (medijana 287.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.773 €/m², a medijana 3.745 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 294 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.075 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²), Novi Beograd (4.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.030 €.