Beograd novi stan52m2 (925 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.242 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.476 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 5.512 €/m²

Mirijevo 2.101 €/m² +33% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.101 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.687 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 5.512 €/m² +248% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.512 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.200 € i površinom oko 93,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +60% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.436 €/m² +54% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.436 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.475 € i površinom oko 68,0 m².

Kaludjerica 1.585 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.938 € i površinom oko 75,3 m².

Beograd Na Vodi 5.081 €/m² +221% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.081 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 293.242 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.476 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.389 €	3.476 €	925
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -17%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -39%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 925 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.242 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 925 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.638 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.638 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.377 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.268 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.051 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.287 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.377 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.424 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.558 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 4.268 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.051 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.287 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.377 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.424 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.558 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.966 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (62%), Novogradnja (26%), Garaža (25%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.242 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.476 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 925 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.101 €/m²), Centar (5.512 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.638 €.