Beograd novi stan (930 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.008 €

Medijana: 173.950 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 3.139 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.509 € i površinom oko 44,1 m².

Mirijevo 2.319 €/m² +25% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.319 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.835 € i površinom oko 72,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +119% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.489 €/m² +89% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.489 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.667 € i površinom oko 41,3 m².

Zeleno Brdo 3.315 €/m² +79% · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.315 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 49,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +37% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 173.950 € (prosek 241.008 €) i medijanu od 3.139 €/m² (prosek 3.163 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	173.950 €	3.139 €	3.163 €	930
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -15%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -36%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.008 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 930 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.541 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.541 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.923 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.380 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.360 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.555 €/m²).

Jednosoban stan 2.923 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.798 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 36 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.848 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.380 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.360 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.555 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (55%), Lift (51%), Parking mesto (33%), Novogradnja (24%), Garaža (18%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.008 € (medijana 173.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.163 €/m², a medijana 3.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 930 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (17 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.319 €/m²), Bulbulder (4.055 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.541 €.