Beograd ne prizemlje hitno (2.803 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.057 €

Medijana: 186.000 €

Prosečna površina

1.097,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Trošarina, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 3.974 €/m²

Mirijevo 2.285 €/m² +13341% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.285 €/m² - 13341% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.586 € i površinom oko 82,6 m².

Trošarina 3.974 €/m² +23276% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 23276% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Višnjička Banja 2.518 €/m² +14712% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.518 €/m² - 14712% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 59,3 m².

Karaburma 2.119 €/m² +12365% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.119 €/m² - 12365% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.300 € i površinom oko 90,3 m².

Lisović 481 €/m² +2729% · 3 ogl.

Lisović ima prosečno 481 €/m² - 2729% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.333 € i površinom oko 2.073,3 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 186.000 € (prosek 273.057 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.129 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +18%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	186.000 €	2.270 €	2.129 €	2.803
Niš	117.180 €	1.883 € -17%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -46%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.803 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.057 €, prosečna površina 1.097,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.803 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.171 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.171 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (49%), Parking mesto (28%), Lift (23%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 273.057 € (medijana 186.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.129 €/m², a medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.803 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.097,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.285 €/m²), Trošarina (3.974 €/m²), Višnjička Banja (2.518 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.171 €.