Beograd ne prizemlje do treceg sprata (910 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.751 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.485 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

29.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 5.430 €/m²

Mirijevo 2.778 €/m² +46% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.778 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.489 € i površinom oko 46,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.904 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.082 € i površinom oko 72,9 m².

Hram Sv. Save 5.236 €/m² +175% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.236 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 587.260 € i površinom oko 112,2 m².

Dedinje 5.430 €/m² +185% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.430 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 843.191 € i površinom oko 155,3 m².

Kalenić 4.593 €/m² +141% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.593 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.467 € i površinom oko 75,7 m².

Centar 2.738 €/m² +44% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.738 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 291.751 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.485 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.362 €	3.485 €	910
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -18%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -48%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 910 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.751 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 910 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.040 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.040 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (62%), Lift (42%), Novogradnja (36%), Parking mesto (35%), Garaža (21%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.751 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.485 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 624 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 910 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.778 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.904 €/m²), Hram Sv. Save (5.236 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.040 €.