Beograd naselje stepa stepanovic cetverosoban stan

49 oglasa · pros. 277.637 € · med. 210.000 € · 2.775 €/m² (med. 2.538 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 46m² · 173.500€

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović, 46m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović 1.5, 46m2 (terasa 5m2), grejanje na gas, klima, dva lifta, 8/8, telefon, interfon, internet Retka prilika... više

173.500€ (3 771 €/m²)

1.5 soba
46m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

192.000€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Stan

LUX opremljen stan u naselju Stepa Stepanovic

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Stan u zgradi sagradjenoj 2014 godine. Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe (jedna je trenutno opremljena kao kancelarija... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4 soba
104m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Dušana Jovanovića, 3.0, 72m2, 210000 EUR

Farmaceutski Fakultet, Beograd

U mirnom naselju Stepa Stepanović, prelep stan na šestom spratu od sedam, u kvalitetnoj zgradi sa liftom. PROSTORIJE: ulazni hodnik, veliki... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3 soba
72m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez... više

155.000€ (2 818 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Jednosoban stan 58m² – Rvati, I sprat - 115.420€ (CENA SA PDV-om)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju topao i prostran jednosoban stan površine 58m² u mirnom naselju Rvati. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade. Planirano useljenje... više

115.420€ (1 990 €/m²)

1.0 soba
58m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.637 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 2.538 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Stepa Stepanović i dr..

Najjeftinije: 1.371 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.764 €/m² +29% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.764 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.624 € i površinom oko 71,7 m².

Rvati 1.371 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.371 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.293 € i površinom oko 105,0 m².

Stepa Stepanović 3.590 €/m² +162% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.590 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 2.880 €/m² +110% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.915 € i površinom oko 146,7 m².

Karaburma 2.708 €/m² +98% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.708 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.333 € i površinom oko 70,7 m².

Farmaceutski Fakultet 2.680 €/m² +95% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.680 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.033 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 277.637 €) i medijanu od 2.538 €/m² (prosek 2.775 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +14%	2.927 €	1.735
Beograd trenutni	210.000 €	2.538 €	2.775 €	49
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -17%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -18%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.637 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (14 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.248 €).

Sniženih oglasa

29%

14/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.248 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 12%

U Beograd najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 3.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.470 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.157 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.147 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.690 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.470 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.641 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.157 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.147 €/m² · 8 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.984 €/m² · 4 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.690 €/m² · 19 ogl. · 44%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (45%), Lift (37%), Novogradnja (33%), Garaža (14%).

Terasa 40 od 49 ogl. · 82%

Uknjiženo 28 od 49 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 49 ogl. · 45%

Lift 18 od 49 ogl. · 37%

Novogradnja 16 od 49 ogl. · 33%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 277.637 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 1.390.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.775 €/m², medijana je 2.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.637 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 95,2 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.764 €/m²), Rvati (1.371 €/m²), Stepa Stepanović (3.590 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (44% oglasa, prosečno 3.690 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.470 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.157 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.147 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.984 €/m²).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 29% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.248 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.764 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.624 € i površinom oko 71,7 m². Rvati ima prosečno 1.371 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.293 € i površinom oko 105,0 m². Stepa Stepanović ima prosečno 3.590 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 70,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Beograd (med. 2.538 €/m², prosek 2.775 €/m², 49 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).