Beograd naselje stepa stepanovic cetverosoban stan

43 oglasa · pros. 281.276 € · med. 215.000 € · 2.639 €/m² (med. 2.444 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 60m² · 196.000€

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

196.000€ (3 266 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Dušana Jovanovića, 3.0, 72m2, 210000 EUR

Farmaceutski Fakultet, Beograd

U mirnom naselju Stepa Stepanović, prelep stan na šestom spratu od sedam, u kvalitetnoj zgradi sa liftom. PROSTORIJE: ulazni hodnik, veliki... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3 soba
72m²
6/7 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Stan

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Stan

Jednosoban stan 58m² – Rvati, I sprat - 115.420€ (CENA SA PDV-om)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju topao i prostran jednosoban stan površine 58m² u mirnom naselju Rvati. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade. Planirano useljenje... više

115.420€ (1 990 €/m²)

1.0 soba
58m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad,... više

330.000€ (2 444 €/m²)

4.5 soba
135m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.276 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.639 €/m²

Medijana: 2.444 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Farmaceutski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.449 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.510 €/m² +4% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.510 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.565 € i površinom oko 68,8 m².

Rvati 1.449 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.449 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.229 € i površinom oko 91,0 m².

Farmaceutski Fakultet 2.726 €/m² +88% · 4 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.726 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.525 € i površinom oko 90,3 m².

Blok 67 - Belville 5.297 €/m² +266% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +111% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.373 € i površinom oko 167,0 m².

Karaburma 2.396 €/m² +65% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.396 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 281.276 €) i medijanu od 2.444 €/m² (prosek 2.639 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +16%	2.826 €	1.682
Beograd trenutni	215.000 €	2.444 €	2.639 €	43
Pančevo	135.000 €	2.045 € -16%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -18%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -20%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.276 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.639 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.575 €).

Sniženih oglasa

19%

8/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.575 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 3.667 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.919 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.339 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.667 €/m²).

Dvosoban stan 2.039 €/m² · 6 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.919 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.339 €/m² · 7 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.667 €/m² · 17 ogl. · 52%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (47%), Lift (35%), Novogradnja (30%), Garaža (21%).

Terasa 32 od 43 ogl. · 74%

Uknjiženo 23 od 43 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 43 ogl. · 47%

Lift 15 od 43 ogl. · 35%

Novogradnja 13 od 43 ogl. · 30%

Garaža 9 od 43 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 281.276 €, a medijana 215.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.390.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.639 €/m², medijana je 2.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.276 € (medijana 215.000 €), prosečna površina 98,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.510 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.510 €/m²), Rvati (1.449 €/m²), Farmaceutski Fakultet (2.726 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (52% oglasa, prosečno 3.667 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.919 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.339 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.667 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 19% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 10.575 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.510 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.565 € i površinom oko 68,8 m². Rvati ima prosečno 1.449 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.229 € i površinom oko 91,0 m². Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.726 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.525 € i površinom oko 90,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.444 €/m², prosek 2.639 €/m², 43 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).