Beograd naj (2.342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.952 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.119,9 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.533 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Knez Mihailova 4.900 €/m² +121% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.900 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 64,8 m².

Karaburma 2.538 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.538 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 66,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.776 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Konjarnik 2.219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +68% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 346.952 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.533 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +9%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	240.000 €	2.449 €	2.533 €	2.342
Niš	125.000 €	2.017 € -18%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -38%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.342 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.952 €, prosečna površina 1.119,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.533 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 2.342 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.816 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.816 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (45%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Lift (20%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 53 od 89 ogl. · 60%

Terasa 40 od 89 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 89 ogl. · 28%

Garaža 19 od 89 ogl. · 21%

Lift 18 od 89 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 89 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.952 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.533 €/m², a medijana 2.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.342 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.119,9 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.900 €/m²), Karaburma (2.538 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.816 €.