Beograd na vodi stan od 70 kvadrata (413 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

487.197 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

117,9 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

3.989 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.059 €/m² Najskuplje: 6.755 €/m²

Beograd Na Vodi 6.755 €/m² +121% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.755 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 886.963 € i površinom oko 128,6 m².

Dedinje 4.883 €/m² +60% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.883 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.905 € i površinom oko 175,9 m².

Autokomanda 3.217 €/m² +5% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.217 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.458 € i površinom oko 102,5 m².

Gornji Grad 3.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.850 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 4.473 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.473 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.333 € i površinom oko 101,3 m².

Vukov Spomenik 4.030 €/m² +32% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.030 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.600 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 487.197 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosek 3.989 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	3.652 €	3.989 €	413
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -21%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -39%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -45%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.197 €, prosečna površina 117,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.989 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.892 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.892 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 4.383 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.888 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.803 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosek 4.383 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.349 €/m²).

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.888 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.383 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 3.349 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (66%), Uknjiženo (60%), Garaža (48%), Novogradnja (42%), Parking mesto (29%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 487.197 € (medijana 382.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.989 €/m², a medijana 3.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 413 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,9 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.755 €/m²), Dedinje (4.883 €/m²), Autokomanda (3.217 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.892 €.