Beograd mirijevo ii cetverosoban stan (185 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.631 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 2.903 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Mirijevo 2.433 €/m² +58% · 33 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.433 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.680 € i površinom oko 67,7 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +224% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 3.789 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.748 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo I 2.608 €/m² +69% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.608 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.219 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 2.440 €/m² +58% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.440 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.750 € i površinom oko 64,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 322.631 €) i medijanu od 2.903 €/m² (prosek 3.158 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	2.903 €	3.158 €	185
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -4%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -30%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.631 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.207 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.207 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.424 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.568 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.210 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 3.718 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.658 €/m²).

Jednosoban stan 2.424 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.008 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.550 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.210 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.718 €/m² · 56 ogl. · 57%

Petosoban stan 1.658 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (62%), Lift (52%), Novogradnja (40%), Parking mesto (38%), Garaža (21%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 322.631 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.158 €/m², a medijana 2.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 185 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (33 oglasa, prosečno 2.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.433 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Centar (3.789 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.207 €.