Beograd miljakovac ii cetverosoban stan (121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

461.619 €

Medijana: 367.000 €

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.811 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

88.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Miljakovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 7.642 €/m²

Beograd Na Vodi 7.642 €/m² +202% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.642 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175.347 € i površinom oko 150,1 m².

Miljakovac 2.528 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.528 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 92,3 m².

Centar 3.830 €/m² +52% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.830 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.665 € i površinom oko 108,2 m².

Voždovac 2.887 €/m² +14% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,8 m².

Dedinje 4.166 €/m² +65% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +97% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 367.000 € (prosek 461.619 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.811 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.000 €	3.367 €	3.811 €	121
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -14%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -34%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -39%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.619 €, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.811 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.529 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.529 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (87% ponude, prosečno 4.008 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.489 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.586 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (84 oglasa, prosek 4.008 €/m²).

Dvosoban stan 2.489 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.586 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.008 €/m² · 84 ogl. · 87%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (62%), Parking mesto (35%), Garaža (35%), Novogradnja (27%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 461.619 € (medijana 367.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.811 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 7.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.642 €/m²), Miljakovac (2.528 €/m²), Centar (3.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.529 €.