Beograd miljakovac ii cetverosoban stan

112 oglasa · pros. 433.415 € · med. 350.000 € · 3.713 €/m² (med. 3.302 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Stan

Miljakovačke staze, 320m2, 4.71a plac, uknj

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačke staze, uknjižena osmosobna, porodična kuca na tri etaže od 320m2, sa 4.71 ari placa, sa garažom. I nivo - suteren:... više

493.000€ (1 540 €/m²)

5 soba
320m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 108000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

108.000€ (2 700 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Miljakovac, Rakovica, Beograd

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu... više

249.000€ (2 829 €/m²)

soba
88m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 60m² · 150.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovica Veljka, 4.0, 108m2, 205000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 108008, PR/, dupleks, klima, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum. Izuzetno... više

205.000€ (1 898 €/m²)

4 soba
108m²

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Rakovica, Miljakovac, Pećka, 2.5, 50m2, 156000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132994, II/II, francuski balkon, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena... više

156.000€ (3 120 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 79m2, 199000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 105943, I/V, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

199.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
79m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

433.415 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

113,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.713 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

88.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Miljakovac 2.327 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 105,3 m².

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +198% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.166 €/m² +79% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +114% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 3.711 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.248 € i površinom oko 99,3 m².

Voždovac 3.160 €/m² +36% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.475 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 433.415 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.713 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.302 €	3.713 €	112
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -14%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -35%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -35%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.415 €, prosečna površina 113,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.713 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.130 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.130 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 43 ogl. · 43%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (85% ponude, prosečno 3.934 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.667 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.321 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (82 oglasa, prosek 3.934 €/m²).

Dvosoban stan 2.667 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.321 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.934 €/m² · 82 ogl. · 85%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (55%), Parking mesto (35%), Novogradnja (31%), Garaža (28%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 433.415 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 88.000 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.713 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.415 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 113,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (7 oglasa, prosečno 2.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (2.327 €/m²), Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.166 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (85% oglasa, prosečno 3.934 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.667 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.321 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (82 oglasa, prosek 3.934 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.130 €.

Miljakovac ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 105,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.302 €/m², prosek 3.713 €/m², 112 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).