Beograd mala mokra gora (1.667 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.830 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

383,0 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.471 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Centar, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 6.830 €/m²

Hram Sv. Save 4.566 €/m² +225% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.566 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.300 € i površinom oko 116,8 m².

Centar 4.351 €/m² +209% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.351 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.500 € i površinom oko 119,5 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Beograd Na Vodi 6.830 €/m² +386% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.830 €/m² - 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 718.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje 5.200 €/m² +270% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.200 €/m² - 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.014.052 € i površinom oko 195,0 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +205% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 403.830 €) i medijanu od 3.471 €/m² (prosek 3.438 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.471 €	3.438 €	1.667
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -13%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -35%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -47%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.830 €, prosečna površina 383,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.667 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (25 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.815 €).

Sniženih oglasa

28%

25/90

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.815 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 26%

iznad 150 m² 25 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (60%), Lift (50%), Garaža (38%), Parking mesto (32%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 58 od 90 ogl. · 64%

Terasa 54 od 90 ogl. · 60%

Lift 45 od 90 ogl. · 50%

Garaža 34 od 90 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 90 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 90 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 403.830 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 47.000 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.438 €/m², a medijana 3.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 60 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 383,0 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 4.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.566 €/m²), Centar (4.351 €/m²), Borča (1.406 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 28% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 45.815 €.