Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 740m² · 880.000€
, Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd, Srbija
880.000€
1 189 €/m²
Prodaja, Magacin, Beograd, Zvezdara, Mali mokri lug
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
740 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 880.000€
- Površina
- 740 m² (1 189 €/m²)
- Sprat
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 803301
Opis
Prodaje se hala od 740m2 na dva nivoa po 370m2, prvi nivo proizvodno - magacinski prostor i 370 m2 na gornjem nivou. Kancelarijski deo je 70 m2, sa dve kancelarije. Visina po nivou 4 m, alarm, sleperski prilaz. Izuzetno sigurno i bezbedno, video nadzor. Objekat se nalazi u industrijskom kompleksu i ima svoj parking i prilaz. Udaljen je 250 m od bulevara Kralja Aleksandra. Mogucnost kupovine i celog kompleksa sa jos 5 hala na zemljistu velicine od 1,2 h. Hala ima industrijski pod, alarm, video nadzor, nocnog cuvara, parking, sleperski prilaz. Blizina autoputa i bulevara Kralja Aleksandra.
Uknjizeno pogodno za kredit.
Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 320.000 € · +175% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosečna cena
547.236 €
Medijana: 320.000 €
Prosečna površina
345,2 m²
Medijana: 137,5 m²
Prosečna cena / m²
2.607 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cena
17.000 – 3.600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Žarkovo i dr..
Voždovac ima prosečno 2.006 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 302.900 € i površinom oko 149,8 m².
Zvezdara ima prosečno 1.752 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.950 € i površinom oko 147,4 m².
Žarkovo ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 857.623 € i površinom oko 486,3 m².
Centar ima prosečno 4.342 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 730.400 € i površinom oko 165,3 m².
Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 547.236 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.607 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 320.000 € | 2.500 € | 2.607 € | 269 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -14% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -22% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -34% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -69% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 547.236 €, prosečna površina 345,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.996 €).
Sniženih oglasa
23%
23/98
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
62.996 €
U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (26%), Terasa (17%), Lift (8%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 547.236 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+175%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 3.600.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.189 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 2.607 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 5.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 547.236 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 5.800 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 345,2 m² (medijana 137,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 547.236 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 345,2 m² (medijana 137,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaje se poslovno-magacinski objekat na Konjarniku
- 1.000.000€ 450 m2
Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bekerelova , 2.0, 735m2, 680000EUR
- 680.000€ 735 m2
Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bekerelova, 1.0, 404m2, 690000EUR
- 690.000€ 404 m2
Prodaje se magacin od 880m2 u blizini Auto-puta
- 900.000€ 880 m2
Lokal 123 m², Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd
- 461.250€ 123 m2
Beograd-Zvezdara-Bilevar Kralj Aleksandra-lokall 123m2
- 461.250€ 123 m2
Zvezdara, Kluz - Živka Davidovića, 117m2
- 345.000€ 117 m2
Zvezdara, Crveni krst - Dravska, 93m2
- 310.000€ 93 m2
Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2
- 224.000€ 164 m2