Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 740m² · 880.000€

Prodaja, Magacin, Beograd, Zvezdara, Mali mokri lug

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 740m² · 880.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

740 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 880.000€

Površina: 740 m² (1 189 €/m²)

Sprat

Parking: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 803301

Opis

Prodaje se hala od 740m2 na dva nivoa po 370m2, prvi nivo proizvodno - magacinski prostor i 370 m2 na gornjem nivou. Kancelarijski deo je 70 m2, sa dve kancelarije. Visina po nivou 4 m, alarm, sleperski prilaz. Izuzetno sigurno i bezbedno, video nadzor. Objekat se nalazi u industrijskom kompleksu i ima svoj parking i prilaz. Udaljen je 250 m od bulevara Kralja Aleksandra. Mogucnost kupovine i celog kompleksa sa jos 5 hala na zemljistu velicine od 1,2 h. Hala ima industrijski pod, alarm, video nadzor, nocnog cuvara, parking, sleperski prilaz. Blizina autoputa i bulevara Kralja Aleksandra.
Uknjizeno pogodno za kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 880.000 € Prosek: 400.511 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 259.000 € · +240% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.189 €/m² Prosek: 3.113 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 2.973 €/m² · -60% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

400.511 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

202,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.927 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Dorćol 4.538 €/m² +55% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +41% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 2.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.550 € i površinom oko 187,8 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +79% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +60% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +14% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 400.511 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 3.113 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	2.973 €	3.113 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -27%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -45%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.511 €, prosečna površina 202,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 51.629 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

51.629 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (21%), Lift (17%), Terasa (13%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 400.511 € (+120%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+240%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.189 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 3.113 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 2.973 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 400.511 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 2.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 2.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 202,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.511 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 202,2 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.