Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 740m² · 880.000€

Prodaja, Magacin, Beograd, Zvezdara, Mali mokri lug

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 740m² · 880.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

740 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 880.000€

Površina: 740 m² (1 189 €/m²)

Sprat

Parking: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 803301

Opis

Prodaje se hala od 740m2 na dva nivoa po 370m2, prvi nivo proizvodno - magacinski prostor i 370 m2 na gornjem nivou. Kancelarijski deo je 70 m2, sa dve kancelarije. Visina po nivou 4 m, alarm, sleperski prilaz. Izuzetno sigurno i bezbedno, video nadzor. Objekat se nalazi u industrijskom kompleksu i ima svoj parking i prilaz. Udaljen je 250 m od bulevara Kralja Aleksandra. Mogucnost kupovine i celog kompleksa sa jos 5 hala na zemljistu velicine od 1,2 h. Hala ima industrijski pod, alarm, video nadzor, nocnog cuvara, parking, sleperski prilaz. Blizina autoputa i bulevara Kralja Aleksandra.
Uknjizeno pogodno za kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 880.000 € Prosek: 547.236 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 320.000 € · +175% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 1.189 €/m² Prosek: 2.607 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -52% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 5.800 €/m²

Prosečna cena

547.236 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

345,2 m²

Medijana: 137,5 m²

Prosečna cena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.747 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Voždovac 2.006 €/m² +15% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.006 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 302.900 € i površinom oko 149,8 m².

Zvezdara 1.752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.752 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.950 € i površinom oko 147,4 m².

Žarkovo 1.747 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 857.623 € i površinom oko 486,3 m².

Centar 4.342 €/m² +149% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.342 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 730.400 € i površinom oko 165,3 m².

Dorćol 3.819 €/m² +119% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².

Hram Sv. Save 3.672 €/m² +110% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 547.236 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.607 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	2.500 €	2.607 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -14%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -34%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 547.236 €, prosečna površina 345,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.996 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.996 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (26%), Terasa (17%), Lift (8%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 547.236 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+175%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.189 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 2.607 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 5.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 547.236 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 5.800 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 345,2 m² (medijana 137,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 547.236 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 345,2 m² (medijana 137,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.