Beograd mala mokra gora apelovac (1.673 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.905 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

491,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 6.830 €/m²

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Beograd Na Vodi 6.830 €/m² +386% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.830 €/m² - 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 718.333 € i površinom oko 102,7 m².

Karaburma 2.356 €/m² +68% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.356 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 71,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.059 €/m² +46% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.059 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.200 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje 5.200 €/m² +270% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.200 €/m² - 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183.078 € i površinom oko 227,5 m².

Crveni Krst 4.430 €/m² +215% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.430 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 304.905 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.889 €	2.962 €	1.673
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -5%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -40%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.905 €, prosečna površina 491,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 1.673 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (26 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.515 €).

Sniženih oglasa

31%

26/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.515 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 20 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (51%), Lift (45%), Parking mesto (35%), Garaža (33%), Novogradnja (32%).

Uknjiženo 52 od 85 ogl. · 61%

Terasa 43 od 85 ogl. · 51%

Lift 38 od 85 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 85 ogl. · 35%

Garaža 28 od 85 ogl. · 33%

Novogradnja 27 od 85 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.905 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 2.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 491,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Borča (4 oglasa, prosečno 1.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (1.406 €/m²), Beograd Na Vodi (6.830 €/m²), Karaburma (2.356 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 31% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.515 €.