Beograd mala ivanca novogradnja (308 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.442 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

250,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.382 €/m²

Medijana: 1.998 €/m²

Raspon cena

46.250 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.212 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.907 € i površinom oko 44,8 m².

Mirijevo 2.237 €/m² +21% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.497 € i površinom oko 81,0 m².

Rakovica 2.257 €/m² +22% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.257 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.140 € i površinom oko 136,8 m².

Zvezdara 1.956 €/m² +6% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.956 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.600 € i površinom oko 302,4 m².

Beograd Na Vodi 5.212 €/m² +182% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.212 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.750 € i površinom oko 77,5 m².

Banovo Brdo 2.757 €/m² +49% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.757 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.920 € i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 296.442 €) i medijanu od 1.998 €/m² (prosek 2.382 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +34%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	187.000 €	1.998 €	2.382 €	308
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -10%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -33%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -61%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.442 €, prosečna površina 250,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.382 €/m². Raspon cena kreće se od 46.250 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 308 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

51.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (56%), Lift (24%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 296.442 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 46.250 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.382 €/m², a medijana 1.998 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 308 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 250,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 10.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (27 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.237 €/m²), Rakovica (2.257 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 51.600 €.