Cetvorosoban stan, Slavija · 115m² · 620.000€

Vračar, Slavija, Beogradska, 4.0, 115m2, 620000 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 620.000€

Površina: 115 m² (5 391 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509839

Opis

Komforan, svetao stan u veoma luksuznoj premium zgradi, vrlo kvalitetno građenoj i uređenoj, sa bazenom, teretanom, turskim kupatilom, saunom i portirnicom.

Stan koji spaja udobnost savremenog stanovanja i prednosti života u dinamičnom gradskom okruženju.

Stan poseduje komforan osvetljen, prozračan dnevni boravak, sa izlazom na terasu sa koje se pruža lep pogled na gradsko jezgro, kuhinju, tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo, mala ostava za vešeraj. Grejanje je podno, preko toplotnih pumpi, centralna ventilacija i klima, alarmni sistem, kamere za detekciju.

Dodatnu pogodnost uz stan čini garažno mesto, koje je uključeno u cenu, posebno značajno za svakodvnevni život u centru grada.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 3/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26194.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 620.000 € Prosek: 235.801 € · +163% (iznad proseka)
Medijana: 192.000 € · +223% (iznad medijane)

49.950 € Prosek · Medijana 1.390.000 €

Cena / m²: 5.391 €/m² Prosek: 3.149 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 3.026 €/m² · +78% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 8.687 €/m²

Prosečna cena

235.801 €

Medijana: 192.000 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

49.950 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.691 €/m² Najskuplje: 4.398 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +9% · 17 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 82.271 € i površinom oko 44,5 m².

Vračar (Centar) 4.398 €/m² +160% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.398 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 443.850 € i površinom oko 97,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.691 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 121.900 € i površinom oko 80,4 m².

Stari Grad 4.379 €/m² +159% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.379 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 290.180 € i površinom oko 71,2 m².

Zvezdara 3.897 €/m² +130% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.897 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 218.200 € i površinom oko 56,6 m².

Voždovac 3.525 €/m² +108% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.525 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 264.325 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 192.000 € (prosek 235.801 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.149 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	192.000 €	3.026 €	3.149 €	1.848
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -3%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -27%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -31%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Slaviji, Beogradu) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.801 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 49.950 – 1.390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slaviji, Beogradu (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Slaviji, Beogradu je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.189 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.189 €

U Slaviji, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Slaviji, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.689 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.822 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.934 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.588 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.230 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.962 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Jednosoban stan 2.689 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.822 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.934 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.588 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.230 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.962 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 1.737 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Slaviji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (41%), Lift (34%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Beogradu

Oglas košta 620.000 € - iznad proseka tržišta (+163%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.801 €, a medijana 192.000 €. Raspon u uzorku: od 49.950 do 1.390.000 €.

Cena po m² iznosi 5.391 €/m² - iznad proseka tržišta (+71%). Prosek za četverosoban stan u Slaviji, Beogradu je oko 3.149 €/m², medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.687 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Slaviji, Beogradu iznosi 235.801 € (medijana 192.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.950 do 1.390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Slaviji, Beogradu iznosi oko 3.149 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.687 €/m².

Trenutno je aktivno 1.848 oglasa za četverosoban stan u Slaviji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.