Beograd makis - Oglasi SveNekretnine

285 oglasa · pros. 330.120 € · med. 233.500 € · 3.221 €/m² (med. 3.207 €/m²)

Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

Plac

Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR

Makiš, Beograd

Građevinski plac na dve spojene parcele. Plac je pravilan, idealan za gradnju većih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51918. Agencijska... više

186.000€ (31 €/m²)

6000m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

265.000€ (38 €/m²)

6900m²

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 800.000€

Plac Novo

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš, 30 ari

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš plac, 30 ari, front prema ulici40 metara U prilici smo da vam ponudimo plac od 30 ari sa poslovnim... više

800.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog... više

209.100€ (49 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Makiš, Vodovodska, 30a, 450000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 50069, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Plac se nalazi na samom putu u Vodovodskoj ulici. Blizina carine je 150m,kao... više

450.000€ (150 €/m²)

3000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta,... više

159.600€ (38 €/m²)

4100m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 35a, 178400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105176, uknjizen, deljiv. Prodaju se tri placa istog vlasnika ukupno 35 ari ili ponaosob svaki plac ( 15.22 + 7.19 + 8.80 ari... više

178.400€ (50 €/m²)

3500m²

Plac

Čukarica, Makiš, Stari obrenovacki , 20a, 100000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105221, struja, uknjizen, deljiv. Prodaju se gradjevinske parcele UKUPNE povrsine 43 ari koje se nalaze u Makisu. Mogu da se... više

100.000€ (50 €/m²)

2000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 63a, 396400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 99539, uknjizen, deljiv. Dobar izlaz na put,trenutna idustriska zona,za vise informacija pozvati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

396.400€ (62 €/m²)

6300m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 6.0, 239m2, 370450EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116731, PR/PR, video nadzor, izlog, nov luks, montazni, fasada nova, parking, lokal. Prodaju se povezani lokali na Makisu u uliici... više

370.450€ (1 550 €/m²)

239m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

330.120 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

559,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.221 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.183 €/m² Najskuplje: 5.660 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Autokomanda 3.702 €/m² +16% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.702 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.650 € i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 5.660 €/m² +78% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.660 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.629 € i površinom oko 112,3 m².

Dorćol 5.231 €/m² +64% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.231 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 77,7 m².

Cvetni Trg 4.891 €/m² +54% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.891 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.579 €/m² +12% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.579 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 330.120 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosek 3.221 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.207 €	3.221 €	285
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -20%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -43%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -46%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 285 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.120 €, prosečna površina 559,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.221 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 285 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (29 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.039 €).

Sniženih oglasa

34%

29/86

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.039 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 23 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (55%), Lift (42%), Garaža (38%), Novogradnja (34%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 51 od 86 ogl. · 59%

Terasa 47 od 86 ogl. · 55%

Lift 36 od 86 ogl. · 42%

Garaža 33 od 86 ogl. · 38%

Novogradnja 29 od 86 ogl. · 34%

Parking mesto 11 od 86 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 330.120 €, a medijana 233.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.890.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.221 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 285 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 559,2 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 285 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.120 € (medijana 233.500 €), prosečna površina 559,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.183 €/m²), Autokomanda (3.702 €/m²), Beograd Na Vodi (5.660 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 34% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.039 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m². Autokomanda ima prosečno 3.702 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.650 € i površinom oko 80,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.660 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.629 € i površinom oko 112,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.207 €/m², prosek 3.221 €/m², 285 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).