Beograd makis (290 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.760 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

432,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

70.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Kalenić i dr..

Najjeftinije: 1.834 €/m² Najskuplje: 5.949 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.596 €/m² +96% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.596 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.013 € i površinom oko 47,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.834 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.285 € i površinom oko 72,4 m².

Kalenić 5.949 €/m² +224% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.949 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.000 € i površinom oko 110,0 m².

Čubura 5.104 €/m² +178% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.104 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.250 € i površinom oko 70,7 m².

Autokomanda 3.549 €/m² +94% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.549 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.510 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.852 €/m² +56% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.852 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.271 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 249.760 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	192.500 €	3.500 €	3.339 €	290
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -19%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -37%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -46%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.760 €, prosečna površina 432,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 290 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (28 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.457 €).

Sniženih oglasa

36%

28/78

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.457 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 29%

50 – 70 m² 18 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Lift (54%), Novogradnja (49%), Terasa (46%), Garaža (27%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 44 od 78 ogl. · 56%

Lift 42 od 78 ogl. · 54%

Novogradnja 38 od 78 ogl. · 49%

Terasa 36 od 78 ogl. · 46%

Garaža 21 od 78 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 78 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.760 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 70.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.339 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 290 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 432,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (8 oglasa, prosečno 3.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.596 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.834 €/m²), Kalenić (5.949 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 36% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.457 €.