Beograd makis (292 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.322 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

536,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.051 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 3.012 €/m² Najskuplje: 5.660 €/m²

Autokomanda 3.732 €/m² +24% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.732 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 73,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.413 €/m² +13% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.413 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.875 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 3.204 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.204 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.500 € i površinom oko 193,0 m².

Beograd Na Vodi 5.660 €/m² +88% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.660 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.629 € i površinom oko 112,3 m².

Južni Bulevar 3.417 €/m² +13% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.417 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 92,7 m².

Vidikovac 3.012 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 300.322 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.051 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.113 €	3.051 €	292
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -14%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -35%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -41%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 292 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.322 €, prosečna površina 536,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.051 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 292 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (28 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.387 €).

Sniženih oglasa

34%

28/83

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.387 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 21 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (53%), Lift (48%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (16%).

Terasa 44 od 83 ogl. · 53%

Uknjiženo 44 od 83 ogl. · 53%

Lift 40 od 83 ogl. · 48%

Garaža 28 od 83 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 83 ogl. · 34%

Parking mesto 13 od 83 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.322 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 20.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.051 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 292 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 536,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.732 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.413 €/m²), Mirijevo (3.204 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 34% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.387 €.