Plac, Žarkovo · 4100m² · 159.600€

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

1

Tip

Plac

Površina

4100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 159.600€

Površina: 4100 m² (38 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504847

Opis

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta, ali veoma pristupacno. Na placu je moguca gradnja montaznih objekata. U okolini ovog placa je vec podignuto par takvih objekata. Prodaje se od fizickog lica i uknjizen je 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.600 € Prosek: 253.300 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 132.200 € · +21% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 39 €/m² Prosek: 61 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +8% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

253.300 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.744,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 90 €/m² +592% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² - 592% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 4.069,8 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 33.225 € i površinom oko 4.481,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +885% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 885% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Krnjača 58 €/m² +346% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 58 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 7.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 253.300 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 61 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +122%	148 €	80
Beograd trenutni	132.200 €	36 €	61 €	607
Niš	42.650 €	18 € -50%	33 €	364

Za plac (Žarkovou, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.300 €, prosečna površina 6.744,2 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 46 sličnih oglasa u Žarkovou, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Žarkovou, Beogradu je 15% oglasa za plac (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 21.614 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

21.614 €

U Žarkovou, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 21 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Beogradu

Oglas košta 159.600 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 253.300 €, a medijana 132.200 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 39 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za plac u Žarkovou, Beogradu je oko 61 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Žarkovou, Beogradu iznosi 253.300 € (medijana 132.200 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 20.000 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Žarkovou, Beogradu iznosi oko 61 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Žarkovou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.744,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.