Beograd lokaciji petom (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

407.418 €

Medijana: 349.800 €

Prosečna površina

111,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.891 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Dorćol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.720 €/m² Najskuplje: 5.826 €/m²

Autokomanda 3.889 €/m² +43% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Dorćol 5.538 €/m² +104% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.538 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 50,3 m².

Banovo Brdo 2.720 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 126,0 m².

Centar 5.826 €/m² +114% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.826 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 75,5 m².

Atelje 212 4.079 €/m² +50% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.079 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 98,0 m².

Dedinje 3.999 €/m² +47% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.999 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 790.540 € i površinom oko 189,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.800 € (prosek 407.418 €) i medijanu od 3.800 €/m² (prosek 3.891 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.800 €	3.800 €	3.891 €	55
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -29%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -52%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -81%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.418 €, prosečna površina 111,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.891 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (13 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.130 €).

Sniženih oglasa

24%

13/55

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.130 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 12 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (58%), Garaža (29%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 44 od 55 ogl. · 80%

Terasa 38 od 55 ogl. · 69%

Lift 32 od 55 ogl. · 58%

Garaža 16 od 55 ogl. · 29%

Novogradnja 11 od 55 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 55 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 407.418 € (medijana 349.800 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 45.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.891 €/m², a medijana 3.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 636 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,1 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (4 oglasa, prosečno 3.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.889 €/m²), Dorćol (5.538 €/m²), Banovo Brdo (2.720 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 24% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.130 €.