Beograd lipov lad cetverosoban stan (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.598 €

Medijana: 339.631 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.740 €/m²

Medijana: 3.420 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lipov Lad, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Beograd Na Vodi 5.410 €/m² +113% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.410 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.606 € i površinom oko 99,6 m².

Lipov Lad 3.817 €/m² +50% · 4 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.817 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 3.510 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.510 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.750 € i površinom oko 117,3 m².

Voždovac 3.162 €/m² +24% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.162 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.625 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 339.631 € (prosek 421.598 €) i medijanu od 3.420 €/m² (prosek 3.740 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.631 €	3.420 €	3.740 €	107
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -20%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -39%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.598 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.740 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.022 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.022 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 51 ogl. · 51%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (77% ponude, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.785 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.434 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.322 €/m²), četverosoban stan (75 oglasa, prosek 3.770 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Dvosoban stan 4.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.434 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.322 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 75 ogl. · 77%

Petosoban stan 2.928 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (68%), Uknjiženo (68%), Garaža (40%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 421.598 € (medijana 339.631 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.740 €/m², a medijana 3.420 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.410 €/m²), Lipov Lad (3.817 €/m²), Centar (3.510 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.022 €.