Beograd kvadrata uknjizen (2.080 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.411 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

1.818,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosečna cena / m²

2.166 €/m²

Medijana: 2.014 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Centar 3.117 €/m² +4056% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² - 4056% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.750 € i površinom oko 126,8 m².

Mirijevo 2.836 €/m² +3681% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.836 €/m² - 3681% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.174 € i površinom oko 78,3 m².

Dedinje 5.128 €/m² +6737% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.128 €/m² - 6737% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.202.767 € i površinom oko 217,0 m².

Karaburma 2.385 €/m² +3080% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.385 €/m² - 3080% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 131,7 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² +2447% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 2447% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 303.411 €) i medijanu od 2.014 €/m² (prosek 2.166 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.850 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +47%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € +2%	2.151 €	1.271
Beograd trenutni	236.773 €	2.014 €	2.166 €	2.080
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -8%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.411 €, prosečna površina 1.818,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.166 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.080 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.375 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (36%), Lift (22%), Parking mesto (16%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 35 od 96 ogl. · 36%

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.411 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.200 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.166 €/m², a medijana 2.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.080 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.818,1 m² (medijana 178,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.117 €/m²), Mirijevo (2.836 €/m²), Dedinje (5.128 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 54.375 €.