Beograd kumodraz ii cetverosoban stan

105 oglasa · pros. 455.817 € · med. 359.000 € · 3.887 €/m² (med. 3.387 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko... više

90.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Dvosoban stan, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 55m² · 155.000€

Stan Novo

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez... više

155.000€ (2 818 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63, 18m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63,18m2, 3/3, toplote pumpe, lift, terasa, garažno mesto. Dvosoban stan, orijentisan ka ulici na 3. spratu.... više

220.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
63m²
3/6 spratova

Stan

Voždovac, Kumodraška, Bože Jankovića, 3.0, 71m2, 250000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 128323, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta. Vozdovac, ulica... više

250.000€ (3 521 €/m²)

3 soba
71m²

Stan

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97, 35m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97,35m2, 2/7, EG, lift, terasa. Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod Darvinove pošte. Stan u izgradnji,... više

255.000€ (2 628 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/7 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Na odlicnoj poziciji, u neposrednoj blizini Autokomande, gradi se objekat koji se nacinom i kvalitetom gradnje, uz niz arhitektonskih i estetskih... više

286.700€ (3 050 €/m²)

4 soba
94m²
1.sprat

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 47m2 , 121000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Ljuba Vuckovica, 1.5, 47 m2, bez terase, IV od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

121.000€ (2 574 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

455.817 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

113,6 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.887 €/m²

Medijana: 3.387 €/m²

Raspon cena

90.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.049 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +128% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.166 €/m² +37% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Centar 4.105 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.105 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.998 € i površinom oko 108,2 m².

Voždovac 3.066 €/m² +1% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.066 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.580 € i površinom oko 94,8 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +64% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Autokomanda 3.049 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.049 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.900 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 455.817 €) i medijanu od 3.387 €/m² (prosek 3.887 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.387 €	3.887 €	105
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -15%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -36%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -37%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -40%	1.974 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.817 €, prosečna površina 113,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.239 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.239 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (88% ponude, prosečno 4.020 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.930 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (85 oglasa, prosek 4.020 €/m²).

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.930 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.020 €/m² · 85 ogl. · 88%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (64%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 455.817 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.387 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,6 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.817 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 113,6 m² (medijana 109,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.166 €/m²), Centar (4.105 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (88% oglasa, prosečno 4.020 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.930 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (85 oglasa, prosek 4.020 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.239 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m². Centar ima prosečno 4.105 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.998 € i površinom oko 108,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.387 €/m², prosek 3.887 €/m², 105 oglasa), Novi Sad (med. 2.871 €/m², prosek 2.828 €/m², 1.724 oglasa), Niš (med. 2.157 €/m², prosek 2.122 €/m², 699 oglasa), Kragujevac (med. 2.142 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).