Beograd kuće o (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.073 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

262,2 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.640 €/m²

Medijana: 1.389 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +158% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +720% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 720% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Sremčica 1.137 €/m² +94% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Kaluđerica 896 €/m² +53% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 896 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 369,0 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Banovo Brdo 2.850 €/m² +387% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.850 €/m² - 387% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 378.073 €) i medijanu od 1.389 €/m² (prosek 1.640 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +15%	1.825 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.389 €	1.640 €	475
Niš	205.000 €	952 € -31%	1.025 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -36%	977 €	14
Kragujevac	152.500 €	844 € -39%	1.097 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.073 €, prosečna površina 262,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.640 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.642 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.642 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Garaža (54%), Parking mesto (47%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 378.073 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.640 €/m², a medijana 1.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 262,2 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 1.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.512 €/m²), Senjak (4.795 €/m²), Sremčica (1.137 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 60.642 €.