Beograd kuća lux (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

566.491 €

Medijana: 399.500 €

Prosečna površina

294,4 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.904 €/m²

Raspon cena

89.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mali Mokri Lug, Rogača i dr..

Najjeftinije: 1.602 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Zvezdara 2.335 €/m² +46% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.335 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.800 € i površinom oko 135,0 m².

Mali Mokri Lug 1.891 €/m² +18% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.891 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 261.750 € i površinom oko 141,3 m².

Rogača 2.352 €/m² +47% · 3 ogl.

Rogača ima prosečno 2.352 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 381.333 € i površinom oko 156,0 m².

Nemenikuće 1.602 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.602 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 193,0 m².

Dedinje 3.610 €/m² +125% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.610 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.475.000 € i površinom oko 417,0 m².

Zemun (Centar) 3.394 €/m² +112% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.394 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.045.000 € i površinom oko 315,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 399.500 € (prosek 566.491 €) i medijanu od 1.904 €/m² (prosek 1.959 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.790 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.500 €	1.904 €	1.959 €	69
Novi Sad	280.000 €	1.790 € -6%	2.031 €	161
Kragujevac	160.000 €	931 € -51%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -51%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -51%	1.008 €	6
Niš	228.500 €	822 € -57%	934 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 566.491 €, prosečna površina 294,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (14 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 88.750 €).

Sniženih oglasa

21%

14/68

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

88.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 10 ogl. · 15%

iznad 150 m² 54 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (54%), Garaža (32%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Terasa 52 od 68 ogl. · 76%

Uknjiženo 52 od 68 ogl. · 76%

Parking mesto 37 od 68 ogl. · 54%

Garaža 22 od 68 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 68 ogl. · 6%

Lift 2 od 68 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 566.491 € (medijana 399.500 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 89.900 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.959 €/m², a medijana 1.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 430 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 294,4 m² (medijana 275,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.335 €/m²), Mali Mokri Lug (1.891 €/m²), Rogača (2.352 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 21% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 88.750 €.