Beograd konjarnik (vozdovacki deo) novogradnja (544 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

397.545 €

Medijana: 301.125 €

Prosečna površina

140,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.460 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 4.718 €/m²

Mirijevo 2.136 €/m² +23% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.136 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.733 € i površinom oko 73,9 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +149% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Kaludjerica 1.741 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.741 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.792 € i površinom oko 83,2 m².

Dedinje 4.718 €/m² +171% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.718 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.449 € i površinom oko 190,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +107% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +78% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 301.125 € (prosek 397.545 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.460 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.125 €	3.406 €	3.460 €	544
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -13%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.545 €, prosečna površina 140,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 544 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.209 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.209 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (64%), Lift (58%), Novogradnja (45%), Garaža (40%), Parking mesto (17%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 397.545 € (medijana 301.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.460 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 544 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 140,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.136 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²), Kaludjerica (1.741 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.209 €.