Beograd kod avala (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.809 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.344,9 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.036 €/m²

Medijana: 2.228 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vrčin, Avala i dr..

Najjeftinije: 96 €/m² Najskuplje: 2.373 €/m²

Mirijevo 2.373 €/m² +2372% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.373 €/m² - 2372% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.289 € i površinom oko 51,8 m².

Vrčin 831 €/m² +766% · 8 ogl.

Vrčin ima prosečno 831 €/m² - 766% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.238 € i površinom oko 5.112,5 m².

Avala 1.901 €/m² +1880% · 5 ogl.

Avala ima prosečno 1.901 €/m² - 1880% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.001.800 € i površinom oko 512,0 m².

Voždovac 1.205 €/m² +1155% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.205 €/m² - 1155% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.420 € i površinom oko 1.309,4 m².

Ripanj 167 €/m² +74% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 167 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.725 € i površinom oko 5.274,3 m².

Železnik 96 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.333 € i površinom oko 1.359,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 306.809 €) i medijanu od 2.228 €/m² (prosek 2.036 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +28%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	235.000 €	2.228 €	2.036 €	81
Niš	160.000 €	1.854 € -17%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -22%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -76%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.809 €, prosečna površina 1.344,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.036 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (18 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.894 €).

Sniženih oglasa

25%

18/71

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.894 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 34 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Lift (39%), Parking mesto (37%), Garaža (34%), Novogradnja (21%).

Terasa 46 od 71 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 71 ogl. · 63%

Lift 28 od 71 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 71 ogl. · 37%

Garaža 24 od 71 ogl. · 34%

Novogradnja 15 od 71 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.809 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 29.900 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.036 €/m², a medijana 2.228 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.344,9 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.373 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.373 €/m²), Vrčin (831 €/m²), Avala (1.901 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 32.894 €.