Beograd kluz preko 1500 evra (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.160 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

216,7 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.719 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kluz, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Kluz 3.231 €/m² +98% · 6 ogl.

Kluz ima prosečno 3.231 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.367 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 4.092 €/m² +151% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.092 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.198 € i površinom oko 98,4 m².

Zvezdara 3.392 €/m² +108% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.392 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.250 € i površinom oko 109,4 m².

Voždovac 2.627 €/m² +61% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.627 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.275 € i površinom oko 159,8 m².

Višnjička Banja 1.632 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 157,7 m².

Atelje 212 3.810 €/m² +133% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.810 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 351.160 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.719 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +3%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	265.000 €	2.864 €	2.719 €	80
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -38%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -47%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.160 €, prosečna površina 216,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.719 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (22 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.186 €).

Sniženih oglasa

29%

22/77

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.186 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 23%

iznad 150 m² 29 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (58%), Parking mesto (34%), Lift (29%), Garaža (22%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 52 od 77 ogl. · 68%

Terasa 45 od 77 ogl. · 58%

Parking mesto 26 od 77 ogl. · 34%

Lift 22 od 77 ogl. · 29%

Garaža 17 od 77 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 77 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.160 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.719 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 52 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 216,7 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kluz (6 oglasa, prosečno 3.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kluz (3.231 €/m²), Centar (4.092 €/m²), Zvezdara (3.392 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 29% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 33.186 €.