Beograd karadjordjev park cetverosoban stan

96 oglasa · pros. 418.235 € · med. 350.000 € · 3.785 €/m² (med. 3.485 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 78m² · 319.000€

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 246.888€

Stan Novo

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 380.888€

Stan Novo

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

418.235 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

109,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.485 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Beograd Na Vodi 5.410 €/m² +113% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.410 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.606 € i površinom oko 99,6 m².

Vračar (Centar) 4.372 €/m² +72% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.372 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.800 € i površinom oko 92,0 m².

Centar 3.751 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.751 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.998 € i površinom oko 110,2 m².

Karađorđev Park 3.629 €/m² +43% · 5 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.629 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.000 € i površinom oko 98,2 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 418.235 €) i medijanu od 3.485 €/m² (prosek 3.785 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.485 €	3.785 €	95
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -19%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -38%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -39%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -41%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.235 €, prosečna površina 109,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.553 €).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.553 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 44 ogl. · 46%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

U Beograd najviše je četverosoban stan (73% ponude, prosečno 3.837 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.309 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.262 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.503 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 3.837 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.288 €/m²).

Dvosoban stan 4.309 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.503 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.837 €/m² · 66 ogl. · 73%

Petosoban stan 3.288 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (66%), Novogradnja (35%), Parking mesto (33%), Garaža (32%).

Terasa 70 od 95 ogl. · 74%

Uknjiženo 65 od 95 ogl. · 68%

Lift 63 od 95 ogl. · 66%

Novogradnja 33 od 95 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 95 ogl. · 33%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 418.235 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.390.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,6 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418.235 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 109,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.410 €/m²), Vračar (Centar) (4.372 €/m²), Centar (3.751 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (51%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (73% oglasa, prosečno 3.837 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.309 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.262 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.503 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 3.837 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.288 €/m²).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.553 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.410 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.606 € i površinom oko 99,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.372 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.800 € i površinom oko 92,0 m². Centar ima prosečno 3.751 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.998 € i površinom oko 110,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.485 €/m², prosek 3.785 €/m², 95 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).