Plac, Beograd - Vodovodska | Prodaja · 2000m² · 270.000€

Čukarica, Vodovodska, Vodovodska, Zemljište, 2000ari, 270000 EUR

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 270.000€

Površina: 2000 m² (135 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 753061

Opis

Parcela, gradsko građevinsko zemljište, uz samu Vodovodsku ulicu, pred ulazak u Železnik. Mogućnost kupovine još 10 ari. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51208. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodovodska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 240.421 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +157% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 135 €/m² Prosek: 59 €/m² · +129% (iznad proseka)
Medijana: 29 €/m² · +366% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

240.421 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.585,8 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vodovodska, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 95 €/m²

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Železnik 95 €/m² +252% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 95 €/m² — 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 3.694,8 m².

Surčin 47 €/m² +74% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 240.421 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +166%	162 €	89
Beograd trenutni	105.000 €	29 €	59 €	620
Niš	38.000 €	20 € -31%	31 €	406
Kragujevac	71.600 €	17 € -41%	30 €	116

Za plac (Vodovodska, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.421 €, prosečna površina 6.585,8 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Vodovodska, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vodovodska, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 47.987 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

47.987 €

U Vodovodska, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodovodska, Beograd

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 240.421 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+157%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 135 €/m², dok je prosek za plac u Vodovodska, Beograd oko 59 €/m² (iznad proseka proseka, +129%), a medijana 29 €/m² (iznad medijane medijane, +366%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vodovodska, Beograd iznosi 240.421 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vodovodska, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Vodovodska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.585,8 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vodovodska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.421 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.585,8 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.