Plac, Vodovodska · 2000m² · 270.000€

Čukarica, Vodovodska, Vodovodska, Zemljište, 2000ari, 270000 EUR

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 270.000€

Površina: 2000 m² (135 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 753061

Opis

Parcela, gradsko građevinsko zemljište, uz samu Vodovodsku ulicu, pred ulazak u Železnik. Mogućnost kupovine još 10 ari. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51208. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodovodska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 256.587 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 134.400 € · +101% (iznad medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 135 €/m² Prosek: 65 €/m² · +108% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +275% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

256.587 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.416,7 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vodovodski, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +615% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - 615% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 256.587 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +122%	121 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	134.400 €	36 €	65 €	607
Niš	28.500 €	20 € -44%	46 €	375

Za plac (Vodovodski, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.587 €, prosečna površina 6.416,7 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Vodovodski, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vodovodski, Beogradu je 20% oglasa za plac (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 48.287 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

48.287 €

U Vodovodski, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodovodski, Beogradu

Oglas košta 270.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 256.587 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 135 €/m² - iznad proseka tržišta (+108%). Prosek za plac u Vodovodski, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vodovodski, Beogradu iznosi 256.587 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vodovodski, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Vodovodski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.416,7 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.