Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 198m² · 600.000€

Voždovac, Lekino brdo - Vojvode Prijezde, 198m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

198 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 600.000€

Površina: 198 m² (3 030 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1065696

Opis

Voždovac, Lekino brdo - Vojvode Prijezde

lokal, 198m2, PR/5, EG

Lokal u novoj zgradi, pod dvogodišnjim zakupom.

Pogodan za investicionu kupovinu!

Uknjižen na 198m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 430.137 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 292.000 € · +105% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.030 €/m² Prosek: 3.175 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · 0% (u medijani)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

430.137 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

203,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Knez Mihailova, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.316 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +32% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +58% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Dorćol 4.985 €/m² +50% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.985 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 55,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +41% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +7% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.316 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750.400 € i površinom oko 232,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 430.137 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.175 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.030 €	3.175 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -31%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -46%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.137 €, prosečna površina 203,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 51.052 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

51.052 €

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (17%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 430.137 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 292.000 € (+105%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.030 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 3.175 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 3.030 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 430.137 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.175 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 203,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.137 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 203,7 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.