Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 198m² · 600.000€
Vojvode Prijezde , Lekino Brdo, Voždovac, Beograd, Srbija
600.000€
3 030 €/m²
Voždovac, Lekino brdo - Vojvode Prijezde, 198m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
198 m²
Struktura
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 600.000€
- Površina
- 198 m² (3 030 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1065696
Opis
Voždovac, Lekino brdo - Vojvode Prijezde
lokal, 198m2, PR/5, EG
Lokal u novoj zgradi, pod dvogodišnjim zakupom.
Pogodan za investicionu kupovinu!
Uknjižen na 198m2.
Agencijska provizija 2%
Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-02... Prikaži broj licenca br.1378)
Tržišna analiza — Lekino Brdo, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosečna cena
524.620 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
310,3 m²
Medijana: 129,0 m²
Prosečna cena / m²
2.756 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cena
18.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.416 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 512.533 € i površinom oko 135,3 m².
Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².
Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².
Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 3.750 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.250 € i površinom oko 123,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 524.620 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.756 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 310.000 € | 2.500 € | 2.756 € | 269 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -14% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -22% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -34% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -69% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 524.620 €, prosečna površina 310,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.756 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (30 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.797 €).
Sniženih oglasa
31%
30/97
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
66.797 €
U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (20%), Parking mesto (16%), Lift (15%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 524.620 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.030 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 2.756 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 524.620 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 2.756 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 310,3 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 524.620 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 310,3 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA
- 550.000€ 284 m2
Voždovac, Lekino brdo, , 5.0, 370m2, 547000EUR
- 547.000€ 370 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 299m2 , T , 547000e
- 547.000€ 299 m2
Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 8.0, 315m2, 628000EUR
- 628.000€ 315 m2
CUKARICA BANOVO BRDO 315m2 , T , 630000e
- 630.000€ 315 m2
Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, Lokal, 191m2, 477500 EUR
- 477.500€ 191 m2
Voždovac, Darvinova pošta, Kumodraška , 4.0, 210m2, 480000EUR
- 480.000€ 210 m2
CUKARICA BANOVO BRDO 273m2 , 464000e
- 464.000€ 273 m2
Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 6.0, 273m2, 462000EUR
- 462.000€ 273 m2
VOZDOVAC VOJVODE VLAHOVICA 315m2 , 445000e
- 445.000€ 315 m2
Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 1.0, 195m2, 702000EUR
- 702.000€ 195 m2
Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe, 8.0, 242m2, 699000EUR
- 699.000€ 242 m2