Beograd hram save krst kalenic pijaca trg terasa (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.568 €

Medijana: 319.200 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.325 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

74.830 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.424 €/m²

Mirijevo 2.370 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.198 € i površinom oko 52,7 m².

Vračar (Centar) 3.962 €/m² +67% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.962 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.500 € i površinom oko 95,0 m².

Kalenić 4.424 €/m² +87% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.424 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.880 € i površinom oko 131,6 m².

Crveni Krst 4.104 €/m² +73% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.104 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.067 € i površinom oko 112,7 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +41% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Đeram 2.819 €/m² +19% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.819 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.250 € i površinom oko 137,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.200 € (prosek 336.568 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.325 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.200 €	3.377 €	3.325 €	43
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -9%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -41%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -46%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.568 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.325 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (13 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.954 €).

Sniženih oglasa

30%

13/43

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.954 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (79%), Garaža (42%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%).

Terasa 43 od 43 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 43 ogl. · 88%

Lift 34 od 43 ogl. · 79%

Garaža 18 od 43 ogl. · 42%

Novogradnja 9 od 43 ogl. · 21%

Parking mesto 8 od 43 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.568 € (medijana 319.200 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 74.830 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.325 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 5.360 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.370 €/m²), Vračar (Centar) (3.962 €/m²), Kalenić (4.424 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 30% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.954 €.