Beograd hram save krst kalenic pijaca trg terasa

40 oglasa · pros. 325.311 € · med. 319.600 € · 3.393 €/m² (med. 3.519 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 145m² · 652.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta, 145m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta 3.0, 145m2, terasa, grejanje na toplotne pumpe, lift, SUT/2, telefon, interfon, garaža Prodaje se moderan... više

652.000€ (4 496 €/m²)

3.0 soba
145m²
Suteren/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 84m² · 385.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa... više

385.000€ (4 583 €/m²)

3.5 soba
84m²
4.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

297.000€ (4 868 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 142m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 142m2 (terasa), 2/6, CG, lift, interfon, garaža U jednoj od najlepših ulica na Vračaru, u blizini Bulevara... više

639.000€ (4 500 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

325.311 €

Medijana: 319.600 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.519 €/m²

Raspon cena

92.750 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.482 €/m² Najskuplje: 4.513 €/m²

Vračar (Centar) 3.962 €/m² +60% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.962 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.500 € i površinom oko 95,0 m².

Mirijevo 2.482 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.660 € i površinom oko 48,2 m².

Kalenić 4.196 €/m² +69% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.196 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.850 € i površinom oko 84,8 m².

Crveni Krst 4.181 €/m² +68% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.181 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.400 € i površinom oko 112,7 m².

Kalenić Pijaca 4.513 €/m² +82% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.513 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 78,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +35% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 319.600 € (prosek 325.311 €) i medijanu od 3.519 €/m² (prosek 3.393 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.600 €	3.519 €	3.393 €	40
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -24%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -74%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.311 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (15 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

38%

15/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.500 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 33%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (80%), Garaža (30%), Parking mesto (25%), Novogradnja (13%).

Terasa 40 od 40 ogl. · 100%

Uknjiženo 35 od 40 ogl. · 88%

Lift 32 od 40 ogl. · 80%

Garaža 12 od 40 ogl. · 30%

Parking mesto 10 od 40 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 40 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 325.311 €, a medijana 319.600 €. Raspon cena kreće se od 92.750 do 760.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.172 do 5.360 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 325.311 € (medijana 319.600 €), prosečna površina 100,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 3.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.962 €/m²), Mirijevo (2.482 €/m²), Kalenić (4.196 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (48%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 38% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.500 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.962 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.500 € i površinom oko 95,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.660 € i površinom oko 48,2 m². Kalenić ima prosečno 4.196 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.850 € i površinom oko 84,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.519 €/m², prosek 3.393 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).