Beograd hram save krst kalenic pijaca trg cetverosoban stan

78 oglasa · pros. 392.818 € · med. 350.000 € · 3.947 €/m² (med. 3.947 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa... više

385.000€ (4 583 €/m²)

3.5 soba
84m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 114m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, Vojvode Šupljikca, 4.0, 114m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108680, VI/VI, dupleks, lift, uknjizen, stambena zgrada. Lep 4.0 porodican stan - dupleks, trostrano orijentisan na super lokaciji... više

399.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
114m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

392.818 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.947 €/m²

Medijana: 3.947 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 4.859 €/m²

Kalenić 4.679 €/m² +98% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.679 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.890 € i površinom oko 113,3 m².

Vračar (Centar) 4.123 €/m² +75% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.123 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.556 € i površinom oko 105,2 m².

Crveni Krst 4.175 €/m² +77% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.175 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.213 € i površinom oko 109,5 m².

Mirijevo 2.360 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.186 € i površinom oko 55,6 m².

Hram Sv. Save 4.859 €/m² +106% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.859 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 631.880 € i površinom oko 128,4 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +101% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 392.818 €) i medijanu od 3.947 €/m² (prosek 3.947 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.947 €	3.947 €	78
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -41%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -43%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -48%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -50%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.818 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.947 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (29 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.050 €).

Sniženih oglasa

37%

29/78

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.050 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

U Beograd najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.249 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.971 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.332 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.571 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.937 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.272 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.951 €/m²).

Jednosoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.249 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.971 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.332 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.571 €/m² · 17 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.937 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.272 €/m² · 30 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.951 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (74%), Terasa (71%), Garaža (29%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 62 od 78 ogl. · 79%

Lift 58 od 78 ogl. · 74%

Terasa 55 od 78 ogl. · 71%

Garaža 23 od 78 ogl. · 29%

Novogradnja 14 od 78 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 78 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 392.818 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 92.750 do 1.390.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.947 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392.818 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 98,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (10 oglasa, prosečno 4.679 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.679 €/m²), Vračar (Centar) (4.123 €/m²), Crveni Krst (4.175 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (40% oglasa, prosečno 4.272 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.249 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.971 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.332 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.571 €/m²).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 37% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.050 €.

Kalenić ima prosečno 4.679 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.890 € i površinom oko 113,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.123 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.556 € i površinom oko 105,2 m². Crveni Krst ima prosečno 4.175 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.213 € i površinom oko 109,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.947 €/m², prosek 3.947 €/m², 78 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).