Dvosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 61m² · 297.000€

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 61m² · 297.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 297.000€

Površina: 61 m² (4 868 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1499054

Opis

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska
2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten

U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara, u Mileševskoj ulici, u neposrednoj blizini Kalenić pijace i Sportskog centra Vračar.
Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.
Stan je uknjižen na 59 m2, dok je merena površina 61 m2. Po strukturi je 2.0 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila, hodnika i terase.
Stan je premljen svim neophodnim stvarima za udoban život.
Zgrada poseduje lift.
Uknjižen. Moguća kupovina na kredit.
Useljiv od Jula meseca.
Ukoliko tražite svetao, miran i funkcionalan stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru - ovo je prava prilika, kako za život tako i kao investicija (stan na dan).

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132
GREJANJE - CG, sprat 1/5, LIFT, TERASA, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42890.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalenić Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 297.000 € Prosek: 291.340 € · +2% (u proseku)
Medijana: 252.500 € · +18% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.869 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.328 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

291.340 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić Pijaca, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.781 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Banovo Brdo 3.050 €/m² +10% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.050 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.059 € i površinom oko 119,1 m².

Karaburma 2.856 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.960 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.659 € i površinom oko 47,2 m².

Centar 3.711 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 4.597 €/m² +65% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +62% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 291.340 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.413 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.274 €	3.413 €	1.839
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -14%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -36%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -39%	2.064 €	703

Za dvosoban stan, stan (Kalenić Pijaca, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.340 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenić Pijaca, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kalenić Pijaca, Beograd je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.278 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.278 €

U Kalenić Pijaca, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kalenić Pijaca, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kalenić Pijaca, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.714 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.080 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.079 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.639 €/m²).

Jednosoban stan 3.714 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.639 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (58%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić Pijaca, Beograd

Ovaj oglas košta 297.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 291.340 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 252.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.869 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd oko 3.413 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 3.274 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.328 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd iznosi 291.340 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.340 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.