Dvosoban stan, Beograd – Kalenić Pijaca | Prodaja · 61m² · 297.000€
Kalenić Pijaca , Kalenić Pijaca, Beograd, Srbija
297.000€
4 868 €/m²
Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2
Tip
Stan
Površina
61 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 297.000€
- Površina
- 61 m² (4 868 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 1499054
Opis
Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska
2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten
U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara, u Mileševskoj ulici, u neposrednoj blizini Kalenić pijace i Sportskog centra Vračar.
Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.
Stan je uknjižen na 59 m2, dok je merena površina 61 m2. Po strukturi je 2.0 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila, hodnika i terase.
Stan je premljen svim neophodnim stvarima za udoban život.
Zgrada poseduje lift.
Uknjižen. Moguća kupovina na kredit.
Odmah useljiv.
Ukoliko tražite svetao, miran i funkcionalan stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru - ovo je prava prilika, kako za život tako i kao investicija (stan na dan).
Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050... Prikaži broj
Broj licence: 5132
GREJANJE - CG, sprat 1/5, LIFT, TERASA, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42890.
Tržišna analiza - Kalenić Pijaca, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 232.715 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosečna cena
272.534 €
Medijana: 232.715 €
Prosečna površina
82,8 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosečna cena / m²
3.396 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kalenić Pijaci, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.004 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 92,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 157.467 € i površinom oko 59,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 133.245 € i površinom oko 54,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.715 € (prosek 272.534 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.396 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 232.715 € | 3.188 € | 3.396 € | 1.857 |
| Novi Sad | 138.250 € | 2.986 € -6% | 2.972 € | 1.677 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -29% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 150.660 € | 2.170 € -32% | 2.224 € | 611 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -37% | 1.959 € | 24 |
Za dvosoban stan, stan (Kalenić Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.534 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenić Pijaci, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Kalenić Pijaci, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.114 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
32.114 €
U Kalenić Pijaci, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Kalenić Pijaci, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).
U Kalenić Pijaci, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.233 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.592 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.162 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.419 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.345 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (66%), Lift (51%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kalenić Pijaci, Beogradu
Oglas košta 297.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.534 €, a medijana 232.715 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² iznosi 4.869 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu je oko 3.396 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu iznosi 272.534 € (medijana 232.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu iznosi oko 3.396 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².
Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e
- 280.000€ 69 m2
Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€
- 289.900€ 60 m2
Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2
- 269.500€ 65 m2
Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 77m2
- 269.500€ 77 m2
2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T
- 300.000€ 54 m2
Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2
- 309.900€ 74 m2
VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e
- 309.900€ 72 m2
Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2
- 319.000€ 82 m2
Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR
- 238.545€ 106 m2
Zvezdara, Cvetkova pijaca, -, 2.5, 61m2, 229970 EUR
- 229.970€ 61 m2