Beograd gaj dvoiposoban stan - Oglasi SveNekretnine

58 oglasa · pros. 198.195 € · med. 187.500 € · 3.171 €/m² (med. 3.253 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 72.000€

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Stan

Grocka, Boleč - Janka Gagića, 62m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč - Janka Gagića 2.5, 62m2 (terasa 2m2), 1/3, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Stan se nalazi na odličnoj lokaciji... više

92.530€ (1 492 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 52m² · 78.340€

Stan Novo

Grocka, Boleč - Janka Gagića, 52m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč - Janka Gagića 2.5, 52m2 (terasa 2m2), 2/3, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Stan se nalazi na odličnoj lokaciji... više

78.340€ (1 506 €/m²)

2.5 soba
52m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 44m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva, 44m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva 2.5, 44m2 (lođa 4m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan,... više

198.000€ (4 500 €/m²)

2.5 soba
44m²
4/8 spratova

Stan

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

149.000€ (2 013 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Grocka, Boleč – Hajduk Stanka, 66m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč – Hajduk Stanka 2.5, 66m2 (terasa 4m2), VPR/4, EG, lift, interfon, parking, garaža Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji,... više

99.000€ (1 500 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

175.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 54m² · 214.900€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 54m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.5, 54m2 (terasa će biti dodata ispred stana), PR/5, grejanje na gas, dva lifta, telefon, interfon, podrum,... više

214.900€ (3 979 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Nemanjina | Prodaja · 62m² · 323.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan u strogom centru

Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5. Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije. U stanu je sve promenjeno... više

323.000€ (5 209 €/m²)

2.5 soba
62m²
4/6 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 59m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 59m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

206.500€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
59m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

198.195 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

72.000 – 323.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Olimp i dr..

Najjeftinije: 1.500 €/m² Najskuplje: 4.391 €/m²

Centar 3.225 €/m² +115% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.398 € i površinom oko 64,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.848 €/m² +23% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.848 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.528 € i površinom oko 65,8 m².

Olimp 3.597 €/m² +140% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 3.597 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.667 € i površinom oko 58,3 m².

Boleč 1.500 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.500 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.957 € i površinom oko 60,0 m².

Vukov Spomenik 4.391 €/m² +193% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.391 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.158 € i površinom oko 58,5 m².

Zemun 3.862 €/m² +157% · 2 ogl.

Zemun ima prosečno 3.862 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 198.195 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.171 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.500 €	3.253 €	3.171 €	58
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -18%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -35%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -35%	2.051 €	66

Za dvoiposoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.195 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 323.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.506 €).

Sniženih oglasa

26%

15/58

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.506 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (67%), 70 – 100 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 67%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (57%), Lift (53%), Novogradnja (36%), Garaža (34%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 36 od 58 ogl. · 62%

Terasa 33 od 58 ogl. · 57%

Lift 31 od 58 ogl. · 53%

Novogradnja 21 od 58 ogl. · 36%

Garaža 20 od 58 ogl. · 34%

Parking mesto 15 od 58 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Beograd iznosi 198.195 €, a medijana 187.500 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 323.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.171 €/m², medijana je 3.253 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 6.136 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.195 € (medijana 187.500 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.225 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.848 €/m²), Olimp (3.597 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 26% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.506 €.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.398 € i površinom oko 64,2 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.848 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.528 € i površinom oko 65,8 m². Olimp ima prosečno 3.597 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.667 € i površinom oko 58,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan, stan: Beograd (med. 3.253 €/m², prosek 3.171 €/m², 58 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).