Beograd zemun (161 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

462.700 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

1.013,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.573 €/m²

Medijana: 2.391 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun (Centar), Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.620 €/m² Najskuplje: 4.391 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.886 €/m² +16% · 19 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.886 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 608.732 € i površinom oko 496,7 m².

Zemun (Centar) 2.619 €/m² +62% · 7 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.619 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.279 € i površinom oko 147,4 m².

Zemun Polje 1.620 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.620 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.150 € i površinom oko 242,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.391 €/m² +171% · 5 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.391 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.374 € i površinom oko 91,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.185 €/m² +97% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.185 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 74,2 m².

Gornji Grad 2.759 €/m² +70% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.759 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.350 € i površinom oko 104,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 462.700 €) i medijanu od 2.391 €/m² (prosek 2.573 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +19%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	260.000 €	2.391 €	2.573 €	161
Niš	123.606 €	1.925 € -19%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -25%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -67%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.700 €, prosečna površina 1.013,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.573 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 56.813 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

56.813 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (47%), Parking mesto (34%), Lift (22%), Garaža (13%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Terasa 46 od 97 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 97 ogl. · 34%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 462.700 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.573 €/m², a medijana 2.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.013,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (19 oglasa, prosečno 1.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.886 €/m²), Zemun (Centar) (2.619 €/m²), Zemun Polje (1.620 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 56.813 €.