Beograd zemun - Oglasi SveNekretnine

164 oglasa · pros. 460.527 € · med. 248.120 € · 2.593 €/m² (med. 2.705 €/m²)

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.365.000€

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 9700ari, 350000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište uz put Dobanovci-Batajnica u Ugrinovcima, industrijska komercijalna-zona. Širina fronta do glavnog puta 33m. Dostupna infrastruktura,... više

350.000€ (36 €/m²)

9700m²

Plac

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje... više

246.240€ (39 €/m²)

6200m²

Plac

Zemun, Ugrinovci – Zemunska, 227.57

Ugrinovačka, Zemun, Beograd

Zemun, Ugrinovci – Zemunska plac, 227.57 ari, front prema ulici 86 metara Na prodaju parcela u Ugrinovcima u prometnoj Zemunskoj ulici u... više

1.318.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 22750ari, 1365000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Odlična parcela, odmah pored puta, sa frontom 83 m. Na oko 3,5 km od auto puta sa laganim pristupom saobraćajnici kao i kompletnoj infrastrukturi.... više

1.365.000€ (60 €/m²)

22750m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Plac

Palilula, Ovča, Put Zemun-Pančevo, Zemljište, 38117ari, 750000 EUR

Ovča, Beograd

Drugi red pored puta Zemun-Pančevo, posle Pupinovog mosta sa desne strane.Zemljište je uknjiženo i dozvoljena je gradnja.Odlična investicija.... više

750.000€ (19 €/m²)

38117m²

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, NASELJE SAVE KOVACEVICA, ZEMUN

Zemun, Zemun, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican dvoiposoban stan na jednoj od lepsih lokacija u Zemunu. Zgrada je ususkana u mirnoj ulici punoj zelenila... više

200.000€ (3 448 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 4.0, 91m2, 364000EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 131673, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Luksuzan, svetao cetvorosoban stan u centralnom delu Zemunskih... više

364.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
91m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

460.527 €

Medijana: 248.120 €

Prosečna površina

1.235,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

2.593 €/m²

Medijana: 2.705 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.483 €/m² Najskuplje: 3.332 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.091 €/m² +41% · 13 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.091 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 992.108 € i površinom oko 725,2 m².

Gornji Grad 3.006 €/m² +103% · 11 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.006 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.990 € i površinom oko 85,5 m².

Zemun Polje 1.483 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.357 € i površinom oko 227,6 m².

Zemun-Centar 3.332 €/m² +125% · 5 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.332 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 105,2 m².

Zemun (Centar) 3.083 €/m² +108% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.083 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 547.340 € i površinom oko 169,4 m².

Zemun (Gornji Grad) 1.820 €/m² +23% · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 1.820 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.750 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.120 € (prosek 460.527 €) i medijanu od 2.705 €/m² (prosek 2.593 €/m²) — jeftinije od Niš (1.955 €/m²) i Kragujevac (1.490 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.120 €	2.705 €	2.593 €	164
Novi Sad	151.900 €	2.619 € -3%	2.500 €	2.072
Niš	126.060 €	1.955 € -28%	1.409 €	1.425
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -45%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -71%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.527 €, prosečna površina 1.235,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.593 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 17% oglasa za nekretnine (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.911 €).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.911 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (53%), Parking mesto (32%), Lift (17%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 59 od 94 ogl. · 63%

Terasa 50 od 94 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 94 ogl. · 32%

Lift 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 14 od 94 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 460.527 €, a medijana 248.120 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.600.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.593 €/m², medijana je 2.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.235,3 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.527 € (medijana 248.120 €), prosečna površina 1.235,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (13 oglasa, prosečno 2.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.091 €/m²), Gornji Grad (3.006 €/m²), Zemun Polje (1.483 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 37.911 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.091 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 992.108 € i površinom oko 725,2 m². Gornji Grad ima prosečno 3.006 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.990 € i površinom oko 85,5 m². Zemun Polje ima prosečno 1.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.357 € i površinom oko 227,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.705 €/m², prosek 2.593 €/m², 164 oglasa), Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).