Beograd zemun - Oglasi SveNekretnine

166 oglasa · pros. 426.086 € · med. 248.120 € · 2.556 €/m² (med. 2.621 €/m²)

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.365.000€

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, 3.0, 70m2, 70000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 134741, 5a, prizemna. Na prodaju nedovrsena kuca na placu od 5 ari. Kuca poseduje sopstveni bunar. Sastoji se iz hodnika, dnevnog... više

70.000€ (1 000 €/m²)

70m²

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Plac

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje... više

246.240€ (39 €/m²)

6200m²

Plac

Zemun, Ugrinovci – Zemunska, 227.57

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Zemun, Ugrinovci – Zemunska plac, 227.57 ari, front prema ulici 86 metara Na prodaju parcela u Ugrinovcima u prometnoj Zemunskoj ulici u... više

1.318.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 9700ari, 350000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište uz put Dobanovci-Batajnica u Ugrinovcima, industrijska komercijalna-zona. Širina fronta do glavnog puta 33m. Dostupna infrastruktura,... više

350.000€ (36 €/m²)

9700m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 22750ari, 1365000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Odlična parcela, odmah pored puta, sa frontom 83 m. Na oko 3,5 km od auto puta sa laganim pristupom saobraćajnici kao i kompletnoj infrastrukturi.... više

1.365.000€ (60 €/m²)

22750m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Plac

Zemun, Zemun polje, -, Zemljište, 2000ari, 760000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Građevinsko zemljište u Zemun polju, ograđen plac - industrijska kapija Legi sistem, na placu ima vode i struje, postavljeno je osvetljenje,... više

760.000€ (380 €/m²)

2000m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

426.086 €

Medijana: 248.120 €

Prosečna površina

1.219,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.556 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.483 €/m² Najskuplje: 3.730 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.558 €/m² +5% · 11 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.558 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 990.636 € i površinom oko 842,5 m².

Gornji Grad 3.071 €/m² +107% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.071 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.925 € i površinom oko 80,1 m².

Zemun (Kalvarija) 3.730 €/m² +152% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.730 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.981 € i površinom oko 63,1 m².

Zemun Polje 1.483 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.357 € i površinom oko 227,6 m².

Zemun (Centar) 2.570 €/m² +73% · 6 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.570 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.825 € i površinom oko 73,3 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.877 €/m² +94% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.877 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.400 € i površinom oko 74,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.120 € (prosek 426.086 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.556 €/m²) — jeftinije od Niš (2.040 €/m²) i Kragujevac (1.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.120 €	2.621 €	2.556 €	166
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -1%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -22%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -53%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.086 €, prosečna površina 1.219,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.556 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 17% oglasa za nekretnine (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.725 €).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

57.725 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (47%), Parking mesto (23%), Lift (18%), Garaža (13%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 60 od 94 ogl. · 64%

Terasa 44 od 94 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Lift 17 od 94 ogl. · 18%

Garaža 12 od 94 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 94 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 426.086 €, a medijana 248.120 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.600.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.556 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.219,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 426.086 € (medijana 248.120 €), prosečna površina 1.219,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (11 oglasa, prosečno 1.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.558 €/m²), Gornji Grad (3.071 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.730 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 57.725 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.558 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 990.636 € i površinom oko 842,5 m². Gornji Grad ima prosečno 3.071 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.925 € i površinom oko 80,1 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.730 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.981 € i površinom oko 63,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.621 €/m², prosek 2.556 €/m², 166 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).