Beograd fizicko lice (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.100 €

Medijana: 232.447 €

Prosečna površina

280,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Žarkovo, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 2.130 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Dedinje 5.196 €/m² +144% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Žarkovo 2.130 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.130 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.200 € i površinom oko 1.417,7 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +77% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 2.657 €/m² +25% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.657 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 232.447 € (prosek 298.100 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.321 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.447 €	3.289 €	3.321 €	20
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -16%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -44%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -78%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.100 €, prosečna površina 280,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (55%), Lift (50%), Garaža (30%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 12 od 20 ogl. · 60%

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%

Lift 10 od 20 ogl. · 50%

Garaža 6 od 20 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.100 € (medijana 232.447 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 18.500 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.321 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 38 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 280,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 5.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.196 €/m²), Žarkovo (2.130 €/m²), Zemun-Centar (3.780 €/m²).

Kako se nekretnine u Beogradu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Beograd (med. 3.289 €/m², prosek 3.321 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.752 €/m², prosek 2.726 €/m², 2.048 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.710 €/m², 59 oglasa), Niš (med. 718 €/m², prosek 1.042 €/m², 1.269 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 679 €/m², 7 oglasa), Subotica (med. 619 €/m², prosek 583 €/m², 6 oglasa).